君悦城开发商扣押业主房产证

君悦城

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-7 10:55

      君悦城小区的房产证已经办理下来了，但是开发商和物业公司勾结扣押业主房产证，按照购房合同约定，办理房产证延迟了一年多时间，开发商要赔偿业主延迟办理房产证的违约金，另外房屋面积差额款开发商原来说办理房产证后一块发，现在也不退了。

    开发商现在将房产证交给了物业公司，要求业主预交半年物业费才肯发给业主房产证，房产证是业主和开发商之间的事情，我们不欠开发商任何费用，相反他还欠我们的延迟办理房产证违约金和房屋面积差额款，这些钱合起来比物业费多很多，但是现在开发商不仅扣押业主房产证，还将房产证强制给了物业公司来威胁业主，请你们给小区全体业主主持公道：

   1、开发商退还业主延迟办理房产证的违约金；
   2、退还房屋面积差额款；
   3、退还业主房产证；

   开发商和物业公司，不从自身找原因，将小区的卫生、安全、绿化等方面搞好来收取物业费用，而是采取这种手段来强制收取物业费，难道就没有人来管管他们吗？难道就没有王法了吗？这还是和谐社会吗？

郑州房管

网友您好：
      经向公司了解，回复如下：
　　　　1.君悦城交房违约金已经在交房时候全部赔付。
　　　　2.君悦城面积差的补退工作一直在办理中，退还较慢的主要原因是：君悦城小区需要补交面积款的业主缴纳极其缓慢，目前还有200多万元的面积差没有补交给公司，就此事我们督促公司抓紧时间催收，以尽快的退还应退业主的面积差。
　　　　3.该公司开发的君悦城项目交房已两年，房产证已经办出来80﹪，正在陆续发放，房产证没有发放的都是欠款的，所欠款项已经告知业主，没有任何问题的绝对不会不发放产权证的。
　　　　若还有疑问，请携带购房合同、所有权证、情况说明等资料到我局做进一步咨询。

君悦城

    请问你们识字吗？我们要的是延迟办理房产证的违约金，不是你说的交房违约金，你的回答我们很不满意，现在分明是开发商欠我们业主的钱，并且扣押业主房产证，你们不顾事实，一味包庇开发商。
   

君悦城

    请问你们有时间吗？咱们一起找君悦城开发商和物业公司当面对质，看看谁欠谁的钱？

君悦城

    开发商和物业现在是，开发商将房产证给了物业公司，退钱让找开发商，拿房产证必须交物业费等才可以拿房产证，但是他们欠我们业主的钱比物业费还多，凭啥不退钱还扣押房产证。

郑州房管

网友您好：
         您也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。