君悦城小区的问题什么时候才能有人关注有人解决？

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已处理

金水区丰产路

处理时间

2013-4-22 17:07

君悦城小区位于金水区经一路北35号，现在君悦城物业和开发商胡作非为，不好好做好物业的本质工作，尽在小区里搞破坏，现在小区的卫生、治安、绿化等等都很差，业主在丰产路办事处和房管局投诉很多次，他们基本都是转述物业和开发商的解释，根本不解决实际问题，具体请看下面详细介绍：   

    1、thread-789332-1-1.html   
    2、thread-791953-1-1.html  
    3、thread-792063-1-1.html  
    4、thread-794021-1-1.html  
    5、thread-794082-1-1.html  
    6、thread-799692-1-1.html  
    7、thread-799757-1-1.html  
    8、thread-794058-1-1.html  
    9、thread-794011-1-1.html  
    10、thread-800203-1-1.html  
    11、thread-799958-1-1.html  
    12、thread-798518-1-2.html  
    13、thread-759005-1-5.html  

   
开发商问题：

   1、扣押业主房产证；
   2、不退业主房屋面积差额款；
   3、不退业主延迟办理房产证违约金；
   4、入住2年仍是临时电，导致小区经常停电；

现在房产证办理下来了，开发商将房产证交给了物业公司，物业公司强制业主交物业费才发房产证，但是开发商欠业主的面积差额款和延迟办理房产证违约金一直不给，这个足够交2-3年的物业费，希望你们协调开发商退还业主面积差额款和延迟办理房产证，退还业主房产证。

   大部分业主不交物业费，主要是因为物业最基本的卫生、安保和绿化等都做不好，相信你们看了上面的内容，小区现状应该有个基本了解，如果物业能够做好自己该做的物业服务，我相信大部分还是愿意交物业费的.

物业公司问题：
   
   1、小区的道路上、电梯里、地下室垃圾遍地；
   2、消防通道被垃圾和临时供电房堵死，小区里安全指示灯、消防器材很多被破坏；
   3、小区安保很差，外人可以所编进出小区，每天有人在小区里贴广告，敲门推销产品；
   4、地下室3个进出口，2个被封死，导致地下室安全隐患很大；
   5、东明路两个出口被封，即不方便业主出行，同时将消防通道堵死，有很大的安全隐患；
   6、地下住人，在地下室做饭，随便私接电线，安全隐患很大；
   7、小区部分墙体脱落，物业根本不维修；
   8、小区很多水泥地面沙化很严重，导致路面坑坑洼洼；
   9、小区很多护栏已经坏了1年多了，至今物业没有维修；
  10、君悦城小区物业三级物业资质既然可以收一级资质的物业费，咨询房产局和物价局不管；
  11、物业将小区经一路和东明路的两边的人行横道使用铁棍围起来，使得小区即附近的盲人很不方便，同时他们也把小区的；
消防通道封死了，也很大的安全隐患；
  12、物业人员配置严重不足，主要就几个保洁和几个保安，平时很少见到物业有人来维护小区的卫生和安保，小区7栋楼，近2000户，6000名业主，物业这点人员配置，严重不足；
  13、业主没买车位，开车进小区卸货都不让进；
  14、小区里很多路灯坏了，物业很少更换；
15、小区的院内照明路灯光亮度很差，简直像蜡烛一样，一到夜里，整个小区黑乎乎一片，物业为了省钱，路灯的瓦数太小！


   上面所说都是事实，有大量照片供参考，上述所有事项业主们找了物业很多次，物业根部不管，我们找了房产局和丰产路办事处，他们基本都是转述物业和开发商的解释，根本不解决问题，他们都声称他们没有执法权、没有监督权、没有处罚权，只能劝说物业和开发商，基本就是在扯皮球了，物业和开发商根本不听他们的劝说，继续互作非为，破坏小区环境。

   君悦城小区物业在小区胡作非为，他们只听开发商的，为了开发商的利益，根本不顾小区业主的安全，他们其实是一回事，他们为了卖车位，不顾业主安全将小区消防通道封死，不顾业主安全将地下室出入口封死，不顾业主方便将东明路两个出口封死，将经一路和东明路的人行道使用铁棍封死，使得附近的盲人出行很不方便，同时也封死了经一路的消防通道。

   十八大刚刚开完，国家号召大家建设美丽中国，美丽中国应该包含美丽社区吧，美丽社区应该包含美丽小区吧，但是你们看看君悦城小区的所作所为，
根本就是和这种精神作对，他们在给社区和办事处抹黑，在给郑州抹黑，难道郑州就没有一个部门可以管管他们吗？难道就没有一个部门能管得了他们吗？

  在此君悦城全体业主恳求新通桥能帮忙尽快处理一下君悦城小区的问题，最好能来小区现场督办，尽快将解决上述问题，并使物业按照物业规范尽自己的职责，将小区的卫生、安保和绿化等等做好，使得业主能够正常生活，希望你们能帮帮我们。

金水区丰产路

你好网友，您反映的问题我们不止一次的督促小区物业进行整改，但小区物业一直行动缓慢，整改效果不明显。作为办事处、社区我们对物业只能起到督促的作用，在这里我们也希望能配合贵小区业主成立自己的业主委员会，由我们自己来管理监督，共同管理好我们的家园！

金水区丰产路

你好网友，经过与上级部门协调，该小区物业公司已将原物业经理进行了撤职，现已安排新的物业经理，在新上任物业经理的带领下，小区物业管理将有所改善，小区存在的问题正在处理当中。感谢网友对此事的关注！