改造城中村。(下派单位：中原区)

zypy20120202

已处理

绿东村办事处

处理时间

2013-7-16 17:05

尊敬的领导，我真的不愿意麻烦你们啊，可我也没办法了，上两次咨询你们的事情，转达办事处也没见下文了，所以这次再次咨询了，也希望你们多多考虑下我的建议。就是关于旮旯王村改造的事宜。区里2012-06-28中原区人民政府网已经公布了白鸽集团二号院、旮旯王村连片开发改造项目已经签约的事宜，说明我们这个村的事情也已经得到了重视，对此表示感谢，但我还有些忧心，就是既然已经签过协议，那么我们这个村到底会在什么改造呢。我们这个村的房子已经是上世纪七八十年代的老房子了，早在八十年代末就说要我们村要拆，可一直至今都未拆，只有位于秦岭路与中原路交叉口和岗坡村紧挨的那个地方改造，而且也即将入住，后来看到区里的通知说，前进路与中原路交叉口这块要与二砂二号院连片改造。我们心里不知有多高兴，可高兴之余还有些忧心，那就是到底什么时候改造。周边的都市村庄都已经改造或即将入住，可我们这里为什么协议签过后至今不见动静啊，不见改造的动静啊。据了解早在上世纪九十年代初期村里就不让自行拆了重盖，可领导们可曾知道，我们的房子的实际情况啊，我们的房子很多都是破，居住条件严重受到影响，我们都非常希望快些拆迁改造吧。而且我们村还位于中原路上，中原路可是我市的景观路啊，现在既已签约，那么请我们的父母官告诉我们下，我们村和二砂二号院连片改造的具体日期到底是什么时候啊。强烈要求改造。别再往后拖了。

补充内容 (2013-2-25 14:10):
希望快些告知，别再到了下面不见回复了，签过协议，就请领导快些改造吧

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　　郑州市城中村改造中现行的运作方式
　　一是由开发商主导的开发方式，开发商、投资商资金雄厚，融资渠道多元，开发经验、物业管理经营丰富。既可以缓解政府、村委、村民资金的局限性和有限性，使财政资金可以投入到更多的基础设施及公益事业上，又可以避免行政力量的介入，减少社会问题，和群访事件。这种模式是目前较为自觉的改造模式，也是高地价环境下，大部分开发商的选择。
　　二是由村委和村民主导开发，村民在政府指导与支持下，自筹资金，自行完成改造。这种模式需要政府支持力度比较大，比如在基础设施、公建设施及资金等方面，给足优惠和减免政策。适用于村集体及村民筹资能力强，村规模较小的情况。
三是由政府主导，主要是指政府完成前期土地开发，然后采取市场化的招标拍卖方式。这种方式由于前期拆迁安置成本高，政府难以做到资金的平衡，政府财政资金有限，目前还没有大规模开展此类土地的开

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目前还没有大规模开展此类土地的开发。

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该项目目前还未有新进展。您的建议我们会及时向上级领导和部门汇报