文化绿城小学校长李柏文违规组织教师团购富邦名邸二期房(下派单位：金水区)

冰凉一夏

已处理

金水区教体局

处理时间

2013-3-18 14:57

2010年11月，惠吉信息咨询公司张总与找到文化绿城小学校长李柏文，由李柏文组织文绿教师及亲属团购文绿对面富邦名邸二期房产，咨询费每平方米200元由惠吉公司收取，两人五五开，共组织教师及亲属购房110套，由于该房产明显存在瑕疵，该房产早已被抵押贷款，且已经与其他业主签订购房意向书，属一房两卖。经过多次上访，开发商与李柏文协商如果教师愿意交全款，可以领钥匙，部分教师或教师亲属把剩余60%房款交到了文绿教导主任朱主任账户上，开发商2011年11月在该房产施工未结束、未验收，一房两卖的情况下将钥匙交了部分文绿团购的业主手里，开发商明确表示无法网签购房合同，因为钱交到学校了，无法解压，该住住，不要理另外一家买该房的业主。对于交不起全款的教师或教师亲属，等退钱无望，教师们敢怒不敢言，每次业主上访，学校都提前通知教师不许去，谁去开谁，开发商是大骗子，政府管不了，李柏文是帮凶，请教育局帮忙给李柏文说说把教师的钱退了。我们已经苦等了三年了，校长逍遥法外，望各级领导为发作主。我们只想要回我们的血汗钱。

金水区教体局

网友您好，您反映的问题饿哦局已获悉，相关科室正在办理，请您耐心等待。

无法沉默

我们已经苦等了三年了

金水区教体局

网友：您好，
    我局收到“金水区文化绿城小学校长李佰文组织教师团购富邦铭邸二期房子”的问题后，高度重视，立即调查处理，现将情况说明如下：
2010年11月，郑州惠吉房地产营销策划有限公司张莉娜经理带着“富邦铭邸二期住宅小区”商品房团购协议书（甲方：河南金阁置业有限公司 乙方：河南乾正置业有限公司，）河南省金阁置业有限公司撤销仲裁裁决纠纷一案仲裁案例、河南乾正置业有限公司委托郑州惠吉房地产营销策划有限公司负责签售富邦铭邸二期房屋的委托书、郑州惠吉房地产营销策划有限公司和河南乾正置业有限公司的营业执照税务登记证等相关证件找到了文化绿城小学的李佰文校长，推销富邦铭邸二期房屋，李佰文校长认真审核了张莉娜经理所带的相关证件，又进行了多方的打听了解，考虑到解决教师的住房问题，组织教师团购富邦铭邸二期住房。郑州惠吉房地产营销策划有限公司收取了购房业主每平方米200元中介费，并和购房教师签订了购房协议书，老师们购房款打入了房管局的监管账户。李佰文校长从解决教师住房的实际困难出发，未收取一分钱的好处费。
老师们交完首付款和中介费后，郑州惠吉房地产营销策划有限公司法人张莉娜经理承诺尽快办理购房合同，但迟迟未能办理，在这段时间李佰文校长多次找到张莉娜经理督促其抓紧时间为老师办理购房合同，但未能实现。2011年11月张经理拿着市政府“关于解决富邦铭邸二期工程问题的会议纪要”找到李佰文校长，商议解决老师们购买的住房，并对房源重新进行了审核，并再次和老师签订了购房协议书，部分老师缴纳了住房的全款，张莉娜经理向部分购房教师交付了住房钥匙。为了保证老师缴纳房款的安全，由文化绿城小学的朱主任和金阁公司的陈会计共同开设了一个联名账户，共同监管老师缴纳的房款，等老师签过购房合同后房地产公司才能动用老师缴纳的房款。
另一部分老师看到幸福时光二期房子问题多，购房合同迟迟不能签，选择了退房（2011年5月4日中介公司已退还了42套房子的代理费）。中介公司的张经理承诺将和开发商协调尽快退还这部分教师的购房款。金阁公司先是承诺春节前可以退款，结果没有兑现；春节后又承诺等楼盘西北部的一块地皮拍卖后，资金优先用于退还退房教师的购房款。现在地皮已经拍卖，但老师的退房款仍没着落。
经过调查了解，目前存在缴纳购房全款老师的住房为一房多卖、不要住房的老师退房款得不到落实等问题。自2012年3月以来，李佰文校长多次敦促惠吉房地产营销策划有限公司张莉娜经理向办事处、工作组反映问题，一直未果。幸福时光二期住房和该校仅一路之隔，期间购房业主多次通过大规模集会堵路的方式反映问题，给学校的日常教育教学工作造成了一定的影响。为了维护社会稳定，保证学校教育教学工作的正常开展，东风路办事处和学校多次跟购房教师做工作，引导教师要相信政府相信工作组，相信老师们所购幸福时光二期房子问题政府会尽快的帮助解决。2012年7月学校通过办事处向市工作组打报告，要求尽快解决问题，但至今该问题的解决没有任何进展。
现在老师们及其家属的情绪非常激动，为了维护社会稳定，保证学校教育教学工作的正常开展，维护教师的合法权益，学校再次呼吁政府和相关部门以大局为重，加大督促力度，监督开发商尽快与要房教师签订房管局备案的购房合同、退还不要房教师的购房款，尽快解决老师的购房问题。




金水区教体局
2013年3月11日