投诉威尼斯水城三期物业公司乱收费！

kaikai77777

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-3-26 16:30

威尼斯水城三期小区，戴维斯物业，地下停车费一直为160元每月 物业说经过物价部门 核准。该小区的《前期物业管理服务协议》第六章第一条第3项“地下停车库车位使用费：160元/车位/月”；第4项“地上露天停车位：40元/车位/月”已规定了小区停车管理服务收费标准。近期 物业和开发商 私自长期出售  地下停车位  并把每月租金 定位 300元  请问这个有审批么  他们可以 随便涨价么？物价局建议找物业主管部门处理！

郑州房管

网友您好：
       经了解，对于规划配建的人防工程用于停车的，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归投资商所有，但收益权归投资商，投资商可将人防工程出租用于停车，出租标准由投资商和业主协商确定。
      您反映的威尼斯水城三期地下车位为人防工程，只能出租使用，不能进行销售及产权转移登记。使用权的转让实质上是长期租赁合同，应按租赁合同的相关规定执行，具体租赁方式及费用由双方协商确定。
     关于收费标准相关问题建议您向物价部门咨询反映。

郑州房管

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dongyane111

郑州房管 发表于 2013-3-19 08:54 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
网友您好：
       经了解，对于规划配建的人防工程用于停车的，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定： ...

售楼部现在说的是出租，但要求是长租，即买断。一次性要交十二万五，说的是和房子的使用期限是一样的。如果不长租，车位不固定，这个月在这儿，下个月就不知道在哪儿了。我们作为业主当然想车位相对固定了。我们长租，但一次交几个月的费用，不行吗？售楼部也太霸道了吧？！哪有租车位要一次性交几十年费用的道理？这不是变相在卖吗？！

白沙生金

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归投资商所有，但收益权归投资商，投资商可将人防工程出租用于停车，出租标准由投资商和业主协商确定。