郑州开发商撤离涉案数亿，物业跑路，新物业强行收费，围

boygoo

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新郑市

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2013-3-20 09:17

郑州开发商撤离涉案数亿，物业跑路，新物业强行收费，围殴女业主

　　我们是郑州的业主，08、09年左右相继在龙湖镇大学城购买了由郑州安联瑞丰置业公司开发的“安联11公里”小区，没想到噩梦从此开始了。
　　我们经历的第一件事是交房，当时小区内还没建设好，道路都没完全通畅，开发商为了避免延期就强行交房，当时就遭到不少业主抵制。此事以一部分业主打官司获取赔偿，一部分业主谈判获取赔偿（现金或冲抵物业费），其他业主放弃赔偿告终。
　　2012年12月25日，物业公司突然贴出一纸“终止物业服务”的通知，声称亏损，随即强行撤走。这里需要交代一下背景：物业公司和开发商是一个集团公司的，该物业公司经营2年多确实没收上太多钱，但很大原因是因为很多业主和开发商签了冲抵N年物业费的赔偿协议，物业费由开发商付给物业公司。据物业人员透露开发商没有给物业费用。另外，虽然物业费收上来的不多，但该公司声称亏损应不真实，我小区电费是物业代收，物业卖给业主是0.568元，而电网卖给物业的价格则低得多，据称是0.52，本人未查实。另外电表普遍转速有点快，应该有猫腻。另外物业公司由开发商支付前期绿化费用100多万，物业仅花了几十万。
　　另外安信联行物业公司承诺退给我们业主的电费、物业费，至今未退，只有几户说是退了，每家少则几百多则上千，加起来也有不少了吧，这算不算诈骗罪？
　　物业撤走我们小区业主去了龙湖镇政府上访，政府表示要派附近村子里的人来接管物业，我们业主当然不会同意。（附近村里能派来的都是本地地痞，能指望他们给我们提供服务么？你们懂的）
　　于是在此混乱情形下一个名叫“驻马店天福物业”的公司华丽登场了，该公司是小区一名业主引进的，宣称要给我们免费服务到新年，看看他们的服务再说收费的事，说的比唱的都好听，我们小区已经一再倒霉，没想到还有更厉害的在后面。
　　首先说他的进驻，流程是非法的，不过因为我们没有业委会，暂且不提。
　　然后是服务，找了几个扫地的，很多天才扫一次地，楼道里的垃圾多少天还存在。年前下了一次雪，物业也不清理，就这样等着自然融化，那些天好多人滑倒。我们没指望多好的服务，但是卫生是最最基本的了吧？业主去问个问题，一问三不知，态度极其恶劣、蛮横。
　　然后就是收费，这家公司一进来，就开始捆绑式收费，刚开始是不交水费不给充电费，年后又开始强收车位费，我们小区的车位是公共的，物业无权收费，但他们拦住小区进口开始强收。
　　就在昨天，2013年3月17日，物业找了十几个打手在门口收车位费，光天化日之下啊，几十个大汉把一位女业主打倒在地团团转，110到达之后，他们居然还想打警察！！！！
　　该物业经理在被询问收费谁规定的有什么法律依据，蛮横的回答“我规定的”，最后警察将其带走。现如今小区大量车辆停在小区外边无法进入。

　　我们小区现在存在的问题如下：
　　1、        房产证至今未能办理下来，开发商郑州安联瑞丰置业，隶属河北安联地产集团，他在开封也有房产项目，并且收了业主钱后没盖房就跑了，涉案金额4亿多，详情大家可以自己百度。
　　2、        前期物业：郑州安信联行物业，承诺退还业主的物业费、电费至今未退，且公司已消失，该公司也隶属河北安联地产。
　　3、        当前物业：驻马店天福物业，现在正式在新郑市注册为“新郑华福物业有限公司”，非法入驻我小区，没有服务只有收费，态度恶劣如同黑社会一般。


　　在此我们希望：
　　1、        河南、河北两地政府联合重视一下开发商的遗留问题，帮我们尽快办理房产证，前期物业欠的钱尽快归还，另外代开封的业主呼吁一下，涉案金额几亿，两地政府都不准备管么？？
　　2、        新郑市华福物业，非法入驻，殴打业主，威逼恐吓，强行收费，态度恶劣，服务没有。这样的物业公司我们不需要！我们不怕你赚钱，但前提你得给服务啊，没有服务还要钱，那不是抢劫么？
　　3、        我们希望能有一个合格的物业公司入驻我小区，真正有服务意识的公司。物业费+电费，一年下来还是能赚钱的，但你不能只来赚钱不讲服务。如有意愿请与我们联系！李 18*******57



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新郑市

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白沙生金

希望能有一个合格的物业公司入小区，真正有服务意识的公司

千叶

对于物业公司，政府真应该好好管一下了

A福特4S店

物业的一个所谓经理说了
我说收钱就收钱
我就是法
呵呵

新郑市

网友您好，关于安联11公里业主反映问题回复如下：
（一）关于房产证办理的问题
目前，该小区20、22、23号楼已完成建设工程竣工备案手续，郑州安联瑞丰置业有限公司正在按程序申请办理上述三栋楼的商品房初始登记。待该公司完成初始登记后，此三栋楼业主凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管中心申请个人房屋权属登记。我局将开通绿色通道，快速办理。对剩余楼栋，我局会依据检测结果，尽快出具工程质量监督报告，按程序进行竣工备案，办理房产登记。
（二）关于物业服务问题
根据《郑州市人民政府关于郑州市物业管理纳入社区建设工作的意见》（郑政〔2011〕8号）和《新郑市人民政府关于新郑市物业管理纳入社区建设工作的意见》（新政〔2011〕20号）要求，我市物业管理已纳入各街道（乡镇）社区建设工作范畴。我局建议由龙湖镇物业管理办公室牵头，我局配合，尽快指导该小区成立业主委员会，由业主委员会按程序选择物业服务企业入驻。


                                住建局

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