领秀空间小区业委会迟迟没有进展，请关注！(下派单位：中原区)

danggebaixingbu

已处理

航海西路办事处

处理时间

2013-7-2 18:19

各位领导你们好！    我们是领秀空间小区的业主，为了督促物业、开发商的管理工作，使我们的居住环境和谐美好，充分维护广大业主的权利。我们于2013年1月21日征集了入住20%以上业主的签字，向中原区房管局递交了书面申请，申请成立领秀空间小区业主委员会，启动该业主委员会的筹备工作。
    中原区房管局利用三天的时间对我们小区的情况和业主签字的真实性进行了核实，经电话了解区房管局已于1月25日向航海西路办事处函告此事，请求协助业委会的筹备工作。
   根据《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序》郑房地物〔2008〕22号 文件要求“由小区内3名以上业主提议并征得入住20%以上业主签字同意，将书面申请提交所在地的县（市）、区房管部门，房管部门3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处，乡（镇）人民政府、街道办事处应在15日内协调居委会开展筹备工作。”
    但是时至今日（3月21日）我们迟迟没有看见办事处、社区、居委会的工作人员对业委会筹备工作的公示或相关工作。我们广大业主急盼成立业委会来维护自身的合法权益，但是我们盼来盼去却得不到任何的消息，我们有理由怀疑航海西路办事处及其下属社区、居委会行政不作为！！
    还敬请各位领导能够打几个电话督促下此事。我们也知道基层社区的工作很忙、很累、人手也少。我们体谅你们的同时，也请体谅下我们的处境，我们只想自己的居住环境安全、整洁。有一个能提我们百姓说话的组织！！！！
    请领导们多关注下民生！

   

hhxlbsc_admin

网友朋友你好！
     我办事处关于乾宏领秀空间小区居民成立业主委员会一事高度重视，茜城花园社区对该事项进行深入调查研究、并要求其积极落实，现就近期工作开展情况说明如下：
    一、由于成立业主委员会需要在社区的指导和管理下进行，因茜城花园社区成立于2011年，当时乾宏领袖空间小区尚未建设完工，茜城花园社区的批文管辖范围中并没有乾宏领袖空间小区，至今没明文规定乾宏领秀空间小区归茜城花园社区管理。现阶段我办事处为及时解决乾宏领秀空间小区居民的户口、新生入学、计生、民政、低保、医保等问题，基本认同该小区纳入茜城花园社区，并对乾宏领秀空间小区实施代管。
    乾宏领秀空间小区由于新建小区，至今尚未产生居民代表参与社区管理，涉及该小区的重大事项无法商议（其他小区的居民代表决定乾宏领秀空间小区事宜并不合适），鉴于此类情况，近期，茜城花园社区按照相关规定，正在组织社区工作人员，对乾宏领秀空间小区居民开展居民代表的名额分配和推荐、选举工作。
    居民代表产生后有权利依法决定该小区事务，并针对成立业主委员会、物业等事宜具有管理、监督、指导的权利。
    二、关于乾宏领秀空间小区成立业主委员会需要慎重的原因
由于乾宏领秀空间小区与茜城花园小区同为一个物业管理，并且这两个小区在地理位置、规划设计、市政工程和建设方面都存在先天不足的遗留问题，需要职业后期弥补性的建设，因此我们对成立业主委员会格外慎重。
    由于这两个小区在市政工程和建设方面的先天不足，造成这两个小区的物业长期亏损，物业与置业是两个独立的（法人）核算单位，但一直以来都由乾宏置业有限公司贴补物业，我们在征求乾宏置业的意见时，置业提出：1、不参加成立业主委员会筹备会；2、成立业主委员会后，业主自治，乾宏置业有限公司不再的贴补新进物业。
    三、基于长远考虑，社区建议：1、再次约谈开发商、并告诫物业要积极整改，在成立业主委员会之前做好该小区建设和物业管理工作。2、按照规定，社区将对乾宏领秀空间小区进行入户调查，登记并核实居民信息，建立台账，并同时做好意见征求工作。3、通过联名推荐、自荐等方式选出楼栋长和居民代表（这项工作现在已经开始）。4、在充分征求居民（或法定业主）意见同意后，由选举产生的该小区的居民代表直接参与成立业主委员会的事宜。

航海西路街道办事处茜城花园社区

2013年4月3日

wen

原因都知道的。

阳光丽人

网友朋友你好！
   我办事处关于乾宏领秀空间小区居民成立业主委员会一事高度重视，责成茜城花园社区对该事项进行深入调查研究、并要求其积极落实，现就近期工作开展情况说明如下：
一、由于成立业主委员会需要在社区的指导和管理下进行，因茜城花园社区成立于2011年，当时乾宏领袖空间小区尚未建设完工，茜城花园社区的批文管辖范围中并没有乾宏领袖空间小区，至今没明文规定乾宏领秀空间小区归茜城花园社区管理。现阶段我办事处为及时解决乾宏领秀空间小区居民的户口、新生入学、计生、民政、低保、医保等问题，基本认同该小区纳入茜城花园社区，并对乾宏领秀空间小区实施代管。
乾宏领秀空间小区由于新建小区，至今尚未产生居民代表参与社区管理，涉及该小区的重大事项无法商议（其他小区的居民代表决定乾宏领秀空间小区事宜并不合适），鉴于此类情况，近期，茜城花园社区按照相关规定，正在组织社区工作人员，对乾宏领秀空间小区居民开展居民代表的名额分配和推荐、选举工作。
居民代表产生后有权利依法决定该小区事务，并针对成立业主委员会、物业等事宜具有管理、监督、指导的权利。
二、关于乾宏领秀空间小区成立业主委员会需要慎重的原因
由于乾宏领秀空间小区与茜城花园小区同为一个物业管理，并且这两个小区在地理位置、规划设计、市政工程和建设方面都存在先天不足的遗留问题，需要职业后期弥补性的建设，因此我们对成立业主委员会格外慎重。
由于这两个小区在市政工程和建设方面的先天不足，造成这两个小区的物业长期亏损，物业与置业是两个独立的（法人）核算单位，但一直以来都由乾宏置业有限公司贴补物业，我们在征求乾宏置业的意见时，置业提出：1、不参加成立业主委员会筹备会；2、成立业主委员会后，业主自治，乾宏置业有限公司不再的贴补新进物业。
三、基于长远考虑，社区建议：1、再次约谈开发商、并告诫物业要积极整改，在成立业主委员会之前做好该小区建设和物业管理工作。2、按照规定，社区将对乾宏领秀空间小区进行入户调查，登记并核实居民信息，建立台账，并同时做好意见征求工作。3、通过联名推荐、自荐等方式选出楼栋长和居民代表（这项工作现在已经开始）。4、在充分征求居民（或法定业主）意见同意后，由选举产生的该小区的居民代表直接参与成立业主委员会的事宜。



航海西路街道办事处茜城花园社区
2013年4月3日