大观国际被房管局通知整改，暂停交房。那违约金赔偿怎么

大观违规交房

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-4-26 10:51

由于3月上旬大观国际小区业主反应开发商不具备交房条件，房管局下整改通知，大观小区暂停交房，那针对不能交房的这段时间，违约金赔偿怎么算？ 房管局通知上写按购房合同约定处理其他一切事宜，但大观小区物业针对收房后的违约金赔偿依然坚持到 1月20日。。这样合理吗？现在由于交房条件不达标不能收房，是大观开发商自己的原因。业主没有任何过错。造成的不能收房，开发商理应针对延后日期赔偿违约金。  希望房管局能对自己下发的整改通告做一解释。。  到底违约金赔偿时间怎么算？？

郑州房管

网友您好:
     您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

临时水电交房

大观一千多未收房的业主等待 父母官给个明示。。   

难道平白无故延期又一个月收房，对业主没有一个说法吗？那合同上写的违约条款还有什么意义呢？？

静等房管局解释，回复！

大观违规交房

还在耐心等待中。。。。。。

大观违规交房

下午已经有业主去 房管局 信访办了。。。希望能有正式结果。。

大观违规交房

有一种失望叫绝望，有一种失落叫愤怒，有一种感触叫无助

大观违规交房

房管局的大老爷们，打算让我等p民等到什么时候呢。等到海枯石烂吗？？自己发的公告，解释下都这么难吗？？  就这种工作效率吗？？ 是不是非要上房了。你们才能出头露面。。作为开发商的主管部门。正视下这个问题吧。

大观违规交房

房管局的回复在哪里？？

wzgzx

作为开发商的主管部门。太不作为了。。支持你们要维权到底

郑州黑土

有一种失望叫绝望，有一种失落叫愤怒，有一种感触叫无助

郑州的人

房管局的领导正在忙，，大家继续等

郑州房管

网友您好：
      延期交房违约金赔付问题应依据《商品房卖买合同》双方的约定处理，起止日期应根据《合同》双方约定的交房日期起至符合交房条件之日止。《商品房卖买合同》属于民事合同，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定的，双方可以协商解决；协商不成的，可以依据《商品房卖买合同》第二十一条，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉，来维护自己的权利。
      另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是解决商品房买卖合同纠纷案件的主要依据，根据此解释：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，双方可以协调处理，也可以依据以下第十七条款处理。至于赔付期限应为合同约定交房之日起至已具备交房条件交房之日止。