公积金贷款流程及需要的费用！谢谢！

bluethlip

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2013-4-2 17:19

合同已经能查到备案成功了，开发商马上就该通知前去领取合同了！
想咨询下，领导合同之后的流程及所需费用

贷款需要准备的资料都已清楚

拿到材料后需要几个步骤办理，大约多长时间，和办理贷款中需要的费用及金额算法，方便准备！

例如好像要担保费和抵押费，还有其他吗？都是怎么算！

郑州公积金中心

您好，根据您情况所述，申请公积金贷款办理流程如下：
1、借款人向贷款初审窗口提交申请材料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。
2、借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
3、借款人持《贷款审批表》及相关资料在担保业务窗口办理贷款担保和房产抵押手续。
4、借款人持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。
5、借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。

  具体的放款时间：在郑州住房公积金申请的公积金贷款，正常情况下在15至20个工作日审核您的贷款是否符合公积金贷款的条件，如您没有接到贷款不符合的通知就转入放款的程序，放款成功后我中心会以短信的方式通知您。
  由于申请公积金贷款人员较多，因我中心的贷款是以当月贷款量为基准，按贷款顺序累计发放，所以具体的放款时间需要您耐心等待放款通知。

  在申请办理郑州住房公积金贷款时，需要担保公司进行担保贷款。目前进驻我中心的担保公司有两家，分别是郑州住房置业担保有限责任公司（电话：67172825）、郑州中小企业担保有限公司（电话：67171192)。由于我中心不收取任何费用，因此具体的担保收费请以担保公司计算为准，您也可以拨打担保公司电话进一步具体咨询。

  如果您还有什么不清楚的地方，欢迎拨打12329咨询电话。

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你好，我的按揭银行是 经三路建设银行，缴纳的有住房公积金（已超过半年户口郑州） ，商贷已还一年以上，这个可以商贷转公积金贷款吗，还有商贷转公积贷款我想要详细的 具体要怎么办？公积金贷款 市值得话 最多带多少

郑州公积金中心

      您好，经三路建设银行住房商业贷款不可以转公积金贷款。根据《转按揭贷款管理暂行办法》申请转按揭的原商业银行住房贷款目前仅限于承办住房公积金信贷业务的受托银行办理。住房公积金转按揭贷款受托银行有：中国银行陇西支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、浦发银行百花路支行、招商银行桐柏路支行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行。
    办理流程：
    1、借款人持夫妻双方的身份证、收入证明（2份）、户口簿、结婚证、原贷款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细（不足24期的，提供全部还款明细）清单2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、《房屋所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。
    2、借款人持上述资料原件到担保业务窗口（住房公积金大厦三层17号，电话67172825）办理相关手续。
    3、借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。
    4、借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。
    5、借款人持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。
    6、借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。
    贷款额度：
    1、原商业贷款所购住房，为目前家庭唯一住房的，贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额。  注：“房产总价”为原合同成交价、评估价中的较低值。
    2、家庭目前已有两套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。   
    3、借款人单方在郑州市级开户后缴存公积金6个月以上的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级开户后缴存公积金6个月以上的，单笔最高贷款金额不超过45万元。
    4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。

离洛江心

你好   在郑州买房广发银行贷款还贷3年   现业主在地市一学校担任老师  一直有交住房公积金   现在允许异地公积金贷款   请问可以把商业贷款转为公积金贷款么？？如果可以的话需要准备什么材料？？

郑州公积金中心

     您好，目前暂未开通异地公积金商业贷款转公积金贷款业务。