一会公司，一会我局，回复网友漏洞百出，创中国第一！

fanguaju

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-4-7 10:09

static/image/common/online_member.gif 发表于 2013-4-1 11:28:42 |只看该作者

网友您好：      一、关于车位的权属问题。      曼哈顿小区位于金水区金水路与未来路交叉口，规划有地下车库，该地下车库不属于人防工程。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。      二、关于车位的使用、管理问题。      static/image/common/online_member.gif 发表于 2013-4-1 11:28:42 |只看该作者 网友您好：      一、关于车位的权属问题。      曼哈顿小区位于金水区金水路与未来路交叉口，规划有地下车库，该地下车库不属于人防工程。对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。      二、关于车位的使用、管理问题。      目前公司还未对地下车库办理初始登记，不能对外出售。为了缓解矛盾，公司拟采取以下方式解决： 1.        公司拟采取协议租赁的方式向业主提供停车位； 2.        对于临时性停车位按郑州市物价局核定的临时停车标准进行收费。      我局已责令该公司积极办理地下车库的初始登记，待取得地下车库产权和销售许可后，将对业主出售，并为购买业主办理地下车位的产权转移手续。

  请问房管局：
1、这个回复是谁写的，上过学吗？
2、开发商的公司是你们开的公司吗？应该是该公司吧。拟采取应该是已采取吧？
3、都交房5年了，还没产权手续，是你们的错还是开发商的错？
4、你这样回复网友漏洞百出，创中国第一！

郑州房管

网友您好：
     由我们工作失误给您带来的不便敬请谅解，感谢您对我们工作的关注与支持。

wla

没有人防工程房管局竟敢批准建设？你们收了多少黑钱？

红叶0371

已经交过停车位钱的该怎么办？等手续？

策马扬鞭

这事儿不足为奇，他们能干出来
他们把公司当作一家人嘛。。。

caps

郑州房管局又出名了 走 转发微博去

dream305

更可笑的是公权机关房管局的回复，竟然断章取义！
物权法74条的整个内容是：
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
房管局只是把第二句断章取义的说出来，
难道就可以说明车位就是开发商的吗？
第一条呢，难道就不是物权法74条的内容吗？
罔顾民意，耳聋目盲了吗？