鑫地华府小区办房产证为啥让住户交2万元？(下派单位：登封市)

我爱我家123

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登封市房管中心

处理时间

2013-5-27 11:23

我是登封市嵩山路与南环一路交叉口鑫地华府小区的住户。我于2008年在该小区买了一套120余平方米的商品房，期间我们一直催促着问啥时能办证，他们一直说快了，可一直到前几天才通知住户们到小区物业登记办理房产证，自己登记之后，售房人员又打电话通知我说，办理房产证要交2万元，自己于2011年8月已经交过3000多元的维修基金，不知为啥又要交这2万元？

我在房管局进行过咨询，我已经交过维修基金，除去这笔费用，我的总房款为20多万元，这是我的第一套住房，按2%的契税，需要交5000多元，其余的测绘费、测量费、工本费、转让费加到一块还不到1000元，这几项加到一块，也只需交纳7000元就行，哪来2万元这么多呢？这么长时间办不出来，本来就是开发商的责任，凭啥现在让我们多交这么多钱。

我去问售房人员，他们说，契税不是按几年前购房时的总房款算的，是按现在的市场估价来算的，交2万元，到时我们都有各种票据的。你现在办就交2万，不交就等以后再说吧。

还有一个问题就是自己是2008年买的房子，当时签订的是协议，到2011年8月份时，小区售房部通知我们签订正式合同。期间，售房部没有人通知我们缴纳契税，我们也一直以为办房产证时才缴纳契税，所以导致了我们要多交几千元的滞纳金，这让我们咋办？小区售房人员的失职，不能最终让我们买房者买单吧？这对我们太不公平了。

另外，我们到底能不能自己去交契税，自己去办房产证？为什么有人说，我们小区耽误的时间长，非得小区物业上统一办理？

dfsfgzx_admin

您好网友：
     关于税费缴纳问题，请咨询税务部门答复；关于个人能否办房证问题，只要提交资料齐全是可以办证的。

我爱我家123

房管部门也算是开发商办理有关证件的管理部门，这么长时间才办证，还让我们多交1万多块钱，作为职能部门的你们就不能监管一下吗？现在老百姓买套房容易吗？另外，个人办房产证，“只要提交资料齐全就可以办证”，我们需要提供哪些资料，到那个科室办证，有些资料开发商会给我们提供吗？希望你们回答问题能站在老百姓的角度认真负责地回答，切实帮助我们解决问题，不要这么简单应付、敷衍了事。

dfsfgzx_admin

网友您好：
      关于你反映鑫地华府办证问题，请你携带你现有的资料到我中心登记大厅详细咨询，我们面对面为你提供服务，如需开发企业配合，我们将给予协助。

还在奋斗

这就叫官方回复！

dfsfgzx_admin

网友您好：
     关于鑫地华府办证问题，楼栋号不同，提供资料不同，我单位咨询电话62831006请你说明所购买房子具体位置，我们给予具体答复。