乾宏领秀空间开发商于法律不顾~多算业主购房面积

王某某

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-4-17 14:17

     我们业主全体受骗了 合同上建筑面积被黑心的开发商算多了，阳台面积算成了全面积，他们算面积依据是作废过时的计算规则，即郑政文【2001】20号《郑州市房屋建筑面积及共有建筑面积分摊规则》，该条文同河南省建筑工程02定额建筑面积计算规则。从2008年开始河南省08定额已经代替02定额，08定额明确规定阳台〔不管阳台封闭与否〕都是计算面积的一半。开放商采用的是作废的条文，等于现在领秀空间的业主们多付了阳台面积一半的钱，估计多付了4平方左右的钱，这钱应让开发商退还归我们。虽然我们签订有合同，但合同第18附件二不符合国家规定，视为无效。
    请房管局严查~给我们广大穷苦老百姓做个主吧~开发商可以视法律不顾吗？

郑州房管

网友您好:
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

haichaokuangke

为什么总是我们被骗呢，退钱就能了事吗？太黑心了

房客

希望房管局把业主的事当自家事 好好处理 不要冷了大家的心

笑天下2012

希望政府部门为我们业主做主!

fengshi006

乾宏置业劣迹斑斑,一直是政府部门不作为造成的

不要心寒

开发商太坏了，真的希望政府能帮我们，不要让我们的钱全被黑心开发商昧了

笑傲江湖2

请政府为我们做主

笑傲江湖2

请政府为我们做主

da1903

请政府为我们做主

kewang920

物价局早都说立案了，到现在还没有一点动静。前天去的时候看开发商的几个领导还若无其事的在小区转悠呢。。。

fsrc

坚决维权到底，不能让那些视法律于不顾的人践踏了法律威严，作为国家权力行使的代表者，更希望相关部门切实维护国家法律的尊严，能够急人民之所急，真正把卢书记“三具两基一抓手”落到实处。随着法治社会建设的推进，老百姓的法律意识在不断增强，我们不愿给社会增加负担，也更不愿意浪费行政资源，但任何人不要剥夺或侵占我们的权益。对于乾宏违规测算面积一事，我们有信心，有决心拿起法律的武器维护我们的权利。

房客

多少天过去了 为什么还没有结果 我们还要等多久

郑州房管

网友您好：
      对您提出小区阳台面积按照建筑规范计算的情况。
      领秀空间小区开发商于2010年在郑房测绘队办理了该小区1#-8#的面积预测，并已发放测绘报告。郑房测绘队对该小区阳台面积按全面积计算是依据《房产测量规范》（GB/T17986.1\2-2000）规定计算的，该规范适用于房产测量，主要为房地产产权、产籍管理服务。该规范规定：“挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算”。未封闭阳台依据该规范8.2.2条中c款“未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平水平投影的一半计算”。您提出的河南省建筑工程建筑面积计算规则，是用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，是编制工程预算、确定工程照价的依据，是不能够适用房产测量的。