网友：
您好！
由于无法与您取得联系，有关问题无法核实，现仅就您反映的加州第一城小区地面停车收费有关政策性的问题答复如下：
一、停车费问题
《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
经了解，加州第一城小区又叫东美家园小区。业主在售房时已签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了地面停车场车位按每辆每月40元收取车辆服务费用。双方应按合同约定执行。
二、100元卡费
100元卡费为物业公司自定收费项目。此费用为不合理收费。
三、50元闸道维护费
《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十一条已规定，物业服务费用包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。因此，物业公司不得收取业主50元闸道维护费。
如果物业公司存在不合理收费，请业主持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续，或拨打12358价格举报电话进行投诉。
感谢您对物价工作的关注和支持！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2013-4-18 11:53:36
