华林都市家园违规强行收业主停车费

王小军

物价局的各位领导好，我是翠花路7号（南阳路农业路交叉口西700米路北）华林都市家园的业主，本小区停车为楼下地面停车，上月在没有召开业主大会、征求多数业主同意的情况下就自行收取停车办卡费。不交费业主被拒绝进入小区、被拒绝开车出小区。本月小区已经常出现本小区业主因没交费办卡物业不让开车出小区、也不让开车进小区的恶劣行为！！问及缴费的依据他们就说：“不用开大会、领导让收的必须收、他们只是执行者、现在已经有车缴纳了停车费。所以其他业主也必须缴纳，不缴纳就是对缴纳过的业主的不公平、所以就不能进出小区！”我想问他们这样缴费合理吗？是不别人缴纳的停车费我们就必须缴纳停车费呢？
我们业主买房时房价不是包含公共面积了吗？为何物业只设个门卡不经多数业主同意就可随意收费？而且不缴费让强制不让业主开车进出小区？为何物业敢这么恶霸暴力？
小区34、33号楼间经常有商贩摆摊叫喊做生意，严重影响业主休息，让物业制止，物业说收商贩的有摊位费（每天50~100元）、没法不让他们做生意、没办法！请问为何物业可以不经业主同意擅自将公共面积外租获益、而且严重扰民还置之不理？谁给他们这么大的权力？

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                                                                 郑州市物价局

王小军

郑州物价 发表于 2013-4-22 09:06 static/image/common/back.gif
网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。

为何还没有反馈回复啊？

郑州物价

网友:
       您好!
       现就华林都市小区停车收费及出租公共面积获益的问题答复如下：
       《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
       国务院《物业管理条例》第六十六条第三款规定：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。”
       根据上述规定，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉举报。
       感谢您对物价工作的关注和支持！
       此复。

　　　　　　　　　　　　　　　



                                                                                             郑州市物价局