锦艺金水湾销售无产权人防工程车位

郑州房管

网友您好：您所反映的情况需要提供具体的内容，才能查实，希望您附上相关的证据，方便我们转办相关部门调查。

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根据中华人民共和国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    可见：小区内占用业主共有的道路或其他场地的停车位，属于业主共有，开发商或物业公司无权擅自处置。
    对于地下停车位，如果有预售证，可以销售。如果没有预售证，则不能销售，但开发商可通过合同，以附赠或出租的形式有限满足小区业主的需要，但具体采用什么方式（如出租的形式、价格及期限等）应由双方自行协商决定。