锦艺金水湾销售无产权人防工程车位

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2018-1-29 09:34

按照规定人防工程配件的车位，开发商无权销售。现在离交房还有一个多有，开发商公开销售无产权地下人防车位，说是签什么所有70年使用权的协议。请房管局和相关部门查实，还广大业主应有的权利。

郑州房管

网友您好：您所反映的情况需要提供具体的内容，才能查实，希望您附上相关的证据，方便我们转办相关部门调查。

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我只有跟置业顾问的聊天记录，前几天车位认筹，这两天要跟认筹的业主签协议了，只能等签了协议才能有证据，签了协议是不是就晚了？还有的置业顾问吓唬业主：车位只卖不租！

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关于车位的聊天记录！

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根据中华人民共和国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    可见：小区内占用业主共有的道路或其他场地的停车位，属于业主共有，开发商或物业公司无权擅自处置。
    对于地下停车位，如果有预售证，可以销售。如果没有预售证，则不能销售，但开发商可通过合同，以附赠或出租的形式有限满足小区业主的需要，但具体采用什么方式（如出租的形式、价格及期限等）应由双方自行协商决定。

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郑州房管 发表于 2017-11-20 16:05 [url=https://xtq.zynews.cn/static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
根据中华人民共和国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主 ...

人防工程车位漏洞太大，至今未得到改善。