国土局为什么不督促开发商办理土地使用证分割业务？

淘淘小涛

已处理

金水区国土局

处理时间

2014-9-23 09:34

最近才开始关注到《城镇居民个人住房土地使用证》“小土地证”，发现好多小区都已经投入使用好多年了，还各位业主都还没有拿到小土地证，有的人根本就不知道有这么一个证，而开放商则以各种借口理由拖延土地使用权的分割。这无疑使严重的侵害了业主的合法权益，但是面对这个非常明显的侵权行为，国土局的回复则是：让开发商主动去办理土地使用权的分割、或者让业主成立业主委员会自己去办理。我觉得这两种办法都很难办。如果开发商能主动办，早就去办了，还会拖这么久？？各位业主也都是有各自工作的，整天专门为这个不去上班也不现实啊。为什么身为国土管理部门的政府部门不能督促开发商去为各位业主办理呢？毕竟政府部门的话还是要比普通老百姓的管用啊，希望党和政府不要辜负了“为人民服务”这句话。。。。

金水区国土局

因土地证分割为主动申请办理业务，可由开发商或业主委员会来申请办理。同时由于法律未赋予区国土局强制要求开发商前来办理国有土地证分割的权力，因此对于业主投诉拒不办理分割业务的开发商，我局会及时了解情况并向市国土资源局反映，并配合其向开发商下发督办通知书。

cd8888

我们业主委员会去金水区国土资源局了，还是不能办，还要找开发商，郁闷的很！！到底该怎么办？

金水区国土局

cd8888 发表于 2014-12-18 11:32 static/image/common/back.gif
我们业主委员会去金水区国土资源局了，还是不能办，还要找开发商，郁闷的很！！到底该怎么办？ ...

亲爱的网友，您好！
    首先表示深深的歉意，未能及时发现您回复的问题。
    土地证分割，必须将大证注销以后才能办理。所以，业主委员会需要找开发商拿到大证。
    再次向您表示歉意。