银基一期无竣工备案强行交房，工程质量存在严重问题

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郑州市建委

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  河南省新密市银基国际旅游度假区工程质量问题严重不合格、竣工验收手续不全，在没有完成《建筑工程竣工备案表》的情况下于今年6月27日强行交房，还有恶意篡改购房合同嫌疑，目前有两百多户业主的合同存在多次装订。业主维权至今开发商没有解决较严重的工程质量问题和合同问题。

       严重的工程质量问题有：1、室外工程标高太高整体不合格，比一楼室内地面高，下大雨向一楼室内灌水，造成室内、地下室全部积水。2、汽车坡道距离住宅太近不满足《城市居住区规划设计规范》GB5018-93(2016板)的要求，振动和噪音大，住户不安全。3、住宅楼周边没有做散水，室外回填土和绿化工程多处塌陷，防水工程不合格致使雨水严重渗漏到地下室。4、一楼与楼上污水排水没有分开排放。5、地下室污水管边漏水严重，地下防水隐蔽工程严重不合格。6、部分室内粉刷砂浆没有强度，特别是一期瞰景洋房4#楼、8#楼内墙粉刷全部不合格用指甲可以划出一个坑。7、地下车位太窄无法停车，不满足国家小型汽车停车位的最小尺寸：5.3米X2.4米的规范要求。8、楼梯踏步没有设置防滑条。9、住宅全部没有安装纱窗。10、塑钢窗户和推拉门的主材、拉手、合页及安装均不合格。11、住宅内没有设置空调系统（空调插座、空调控制开关、空调线路均没有布置），不满足国家住宅工程使用条件的要求。12、住宅内的电气插座布置太少，不满足国家《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011 要求。

       消防工程验收存在诸多问题：1、大门太低消防车进不来。2、感烟、手爆、声光报警器只在一楼设置，楼上每层均没有设置，按照防火规范要求：住宅每层都应该设置感烟、手爆、声光报警器。

      涉嫌虚假销售、欺诈合同问题有：1、原来业主签合同时窗户是铝合金、外墙是真石漆，备案后发给业主的合同是：窗户改为塑钢窗、外墙改为涂料，恶意降低住宅配置，并且合同的交房标准内容有明显篡改和装订痕迹，新密市房管局有协助二次备案的嫌疑。2、一楼入户花园，阳台宽1.8米与销售宣传不一致，现房阳台是1.5米，有欺诈性宣传行为。3.一期1#楼和2#楼的房屋产权不明确，涉嫌欺诈误导业主。3、因为开发商在办理5#楼、8#楼的预售证拖延了一年半给业主增加的贷款利息应有开发商承担。

      工程质量问题如此严重试问：1、建筑工程的五大责任主体是如何进行竣工验收并对其终身责任制是如何进行负责的？2、新密市建筑工程质量监督站是如何进行监督的？3、新密市消防大队是如何进行消防工程验收的？视业主的生命为儿戏吗？4、开发商为何如此猖狂不受国家的诸多规范约束？5、试问如此的工程质量当地的有关职能部门为何视而不见，面对业主的维权推三阻四哪？请郑州市建委督促解决重大工程质量问题，对银基公司强行交房行为给以应有的处罚，为弱势的业主群体维护他们应有的利益和权利。