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楼盘涨幅和降幅 最大均在郑东新区

2011-11-24 08:49| 发布者: 王书领| 查看: 1513| 评论: 0|来自: 大河网-河南商报

摘要: 记者 訾利利 陈薇 近期中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》说,明年中国GDP增速为9.2%。而要使得明年经济增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格是回落在20%左右。 对于郑州房价走势,业 ...
记者 訾利利 陈薇

近期中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》说,明年中国GDP增速为9.2%。而要使得明年经济增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格是回落在20%左右。

对于郑州房价走势,业内人士分析认为,因为泡沫较小,郑州房价大降可能性不大。

郑州市场

降价楼盘不足10%,最高降幅每平方米1000元

据某专业网站数据监控中心统计,目前郑州的8大行政区及周边地区,在售盘共102个,其中11月份5盘涨价,10盘降价,87盘价格持平,整个郑州房地产市场中,价格平稳楼盘占比超85%、涨价楼盘占比近5%、降价楼盘占比近10%。

而且数据显示,涨价幅度最大的楼盘和降价幅度最大的楼盘均在郑东新区,涨价和降价幅度都在1000元/平方米,其中降价的楼盘上月的单价是11000元/平方米,每平方米降低了1000元,降价幅度不足10%,而另一降价楼盘从23000元/平方米降至22000元/平方米,降幅更是不足5%,而其他区域涨降幅度都在500元/平方米以内。

“说郑州房价出现拐点为时尚早,降价仍是个别行为,不管是降价幅度还是楼盘数量,都不足以影响整个市场。”一位资深房地产从业人员表示,“不过不少新盘倒是在开盘时调低了预期,低价入市。”

他说,降价明显的楼盘,一般都是尾盘,剩下几十套房源,开发商打出的清盘价,不具有代表性,比如郑州市文化路上的某楼盘,去年开盘时均价每平方米10900元,这个月有8400元/平方米成交的。

调控政策

成都楼市限购变相松动一周就被叫停

据媒体报道,11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈,并在会上宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。这被外界解读为“放松对购房者的资格审查”、“限购松动”。

后经证实,上述新政实行了约一周时间就停止执行。

住建部房产市场监管司一位副司长表示,“国务院对省会等大城市的限购要求,是一项政治任务,各地应该继续执行。”

河南财经政法大学研究院常务副院长、房地产经济研究所所长李晓峰认为,温家宝总理关于调控房价的讲话,可以说是从国内讲到国外,谈及经济就要说对房地产市场的调控。正因为如此,地方政府不会贸然在国家取消限购限贷之前有太多动作。此前佛山取消限购令上演闹剧,就表明了地方政府在调控房价上的压力。

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