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影响 所售房屋核定价会更接近成交价 据郑州市地税局介绍，如果卖家申报的交易价格更符合实际价格，就按照卖家的申报价征税；卖家申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，将按存量房交易评估值征税。 对此，房地产业内人士分析，经专业评估后，避免了之前的“一刀切”的方式，核定价会更贴近成交价，交税金额普遍会增高。他举例说，业主出售的房子价值100万元，若按照以往划片定价的政策，无论新老房子、何种户型，基本上是一个价，将按60万元至80万元来缴税，甚至更低。但该评估系统上线后，买卖这套价值100万元的房子时，会更细致地考量它的市场价格。如果申报了60万元，按照现行的政策就有可能不被通过。经过新系统评估后，基本上就得按照100万元左右来缴税了。 那么，前后价格相差多少？这位业内人士估算说，按照现行的缴税标准，如果按照60万元核定，需要缴税5万元左右，但如果按照100万元来核定，大概的缴税额为8万元左右。 截至4月15日，通过评估系统核定的存量房，共交易589例，核定计税总面积5.29万平方米。 目前，存量房交易价格申报评估系统正在完善中。郑州市地税局相关负责人介绍，今年下半年，将全面开展存量房批量评估工作及工业用房、商业用房、仓储用房等房产交易计税的价格评估工作。 【作者：编辑：张丽巧】
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