面签的面积和实际测量面积不符如何处理

─━☆培づ

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-8-13 11:51

你好！我是九龙城龙栖尚都4#楼的业主，8月8号在售楼部进行了面签办理房产证，发现我家所住户型的面积为86.94平方米，标准层相同户型均为此面积。而我家14楼的阳台和15楼的阳台与标准层住户的阳台有所不同。即15楼的的阳台底板进深比标准层少了0.5米，面宽无变化。相应的我所处的14楼的阳台有0.5米进深的上部无顶盖。15楼不言自明，阳台比别家少。我所处的14楼有0.5米进深的上部无顶盖可视为露台。（一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台）根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规范的第3.0.24.4条款规定露台不应计算面积。所以15楼和14楼上下两户应比标准层住户的套型总面积小一些（大概2平方米）。请问现在如何更改面签文件上的面积？需要找哪些部门来重新测量和更改？

郑州房管

网友您好：
       如果业主对房屋面积测绘结果有疑问，可携带本人身份证、房产证到我局申请面积复测。地址：郑州市郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合中心大厦一楼。

─━☆培づ

郑州房管 发表于 2013-8-9 10:50 static/image/common/back.gif
网友您好：
       如果业主对房屋面积测绘结果有疑问，可携带本人身份证、房产证到我局申请面积复测。地址 ...

现在刚开始面签办房产证。直接过去反映情况吗？

郑州房管

─━☆培づ 发表于 2013-8-9 10:55 static/image/common/back.gif
现在刚开始面签办房产证。直接过去反映情况吗？

网友您好：
       是的，如果没有办理房产证，可以携带购房合同。您也可以先电话咨询我局工作人员。东区大厅窗口：67889126       西区大厅窗口 ：  67182112