宏鑫花园非法业委会主任独断进行，不经业主强制“招亲”

小市民123

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-2-20 11:30

尊敬的领导：       我是二七区兴华南街宏鑫花园小区的一个业主，现向您们反映一个重要问题，请领导及时过问，为我们广大小区业主主持公道。
       宏鑫花园原物业管理单位为河南鼎诚物业管理有限公司，虽然管理现状一般，但也说的过去，毕竟小区的物业费不高。对业主来说，有人看大门，有人扫地清理垃圾，电梯坏了有人修就可以了。
      但自从小区以姓施的老头（电话13*******43）为首的业委会成立后，我们小区的情况就变了。施某在2012年10月份，在没有召开业主大会的情况下，与河南瑞祥物业管理有限公司签订了一年期的物业管理合同（合同期限2012年11月1日--2013年10月31日）。但因为种种原因，鼎诚物业公司一直没有撤出小区，瑞祥物业也一直没有到小区来接管。在这其间，施某为首的业委会多次与鼎诚物业发生矛盾，最终走上法庭。在双方开庭期间，我们广大业主也是被闹得鸡犬不宁、民不聊生！
      截止目前，经过多次开庭，法院最后判决让鼎诚物业公司撤离小区，这个是政府法院的判决，我作为一个中国公民绝对服从！但是，现在的业委会（主要是老施），还执意让瑞祥物业来接管我们小区（请注意：业委会当时和瑞祥物业签的合同也已经过期了），这个决定我们就不能答应了。
      我们广大业主认为，业委会和瑞祥物业签的一年期限合同已经过期，即使他们把鼎诚物业赶走，让哪个新物业公司进来管理小区，也是我们广大业主的事情。因为小区是我们业主大伙的小区，不是他们施老头几个说怎么样就怎么样的！必须要重新召开业主大会，重新讨论选聘物业公司的事情。小区的事情应该我们大伙说了算！
     现在，施老头把鼎诚物业赶的出了告示，要15号撤离，小区基本已经是无管理状态。但是业委会想直接让瑞祥物业进我们小区管理，我们要坚决把他们赶出去。
      对了，忘了告诉您们另外一个重要的事情，施老头根本就不是宏鑫花园的业主，他住的是他女儿的房子，他根本就没有业委会成员的资格!我们业主要求重新召开业主大会，重新改选业委会，现在我们要求重新成立召开业主大会的业主签名已经有四百多个（已经超过20%业主户数），我们的小区我们业主自己决定由哪个公司来管理！绝不能让施老头自己说怎么样就怎么样！
       以上问题，请政府领导及时派人干预，不然的话真担心小区越弄越差！我拿良心保证，我反映的问题绝对属实！望政府领导赶紧给我们小业主出头主持公道。

郑州房管

网友您好：
       根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条规定，业主委员会有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大运会的授权，可以决定是否终止其委员资格：
       1、以书面形式提出辞职请求的；2、不履行委员职责的；3、利用委员资格谋取私利的；4、据不履行业主义务的；5、侵害他人合法权益的；6、因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
       业主委员会委员应当十五冶管理区域内的业主，如果因物业转让、灭失等原因不再是业主的，业主委员会资格自行终止。
       业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财务移交业主委员会。
       物业所在地的区房地产行政主管部门和街道办事处负责处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。如果您还有疑问，可以向所在区房管局咨询投诉。

naohuo

关键是要看是否谋取私利。

生瓜蛋

现在就是在谋取私利呀，估计有些业主还有证据呢吧

naohuo

那就得更换业委会了。