商贷转公积金、组合贷无法用！！买的楼盘无中心合作银行

zzgz

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2014-12-29 14:33

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金12个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。5、原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房），已取得《房屋所有权证》。6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。





请问贵中心的合作银行都是那几家？为什么有如此规定？依据是什么？
如果只局限数家银行（好像还具体到支行）公积金怎么用？这自然把组合贷也用不了了？
现在郑州的房价均价都8800多了！平顶山的最高贷款额度都45万！贵中心可否知道？想过群众吗？

郑州公积金中心

     您好，商业贷款转公积金贷款的受托银行有：中国银行陇西支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、浦发银行百花路支行、招商银行桐柏路支行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行。
     目前，银行积累的商业房贷规模较大，如无限制都允许其转为公积金贷款，会严重超出公积金的保障能力，造成后续缴存职工无法使用公积金贷款。此外，商贷转公积金贷款还受到房产抵押权转换的限制，商贷借款人的房产已抵押给银行，不结清商贷，银行不允许其解押，也就无法重新抵押（抵押权人变为公积金方），公积金就不能重新向其发放贷款。因此，对多数银行未开通商业房贷转公积金贷款业务。但对合作银行，由于公积金贷款是通过其发放回收的，对贷款有风险合作双方在协议有明确，才允许将其发放的商业房贷转为公积金贷款。再者，该业务属公积金贷款资源充足时推行的业务，从当前看，受资金保障趋紧、合作银行少、抵押权转换等条件限制，还不能全面推广这一业务。
     您可以提取公积金偿还商业贷款。商业贷款无法转组合贷款。
    申郑州公积金贷款，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。
    如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。