一江弘城违规交房

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新郑市一江弘城通知业主10月31号前去售楼部签字交费收房，然后才能验房，并需先缴纳一年的物业费，物业费高达每平米1.6元，如不签字视为按期交房。请问哪有先签字交钱后验房的？物业费这么高依据是什么？谁规定一次必须交一年？合同上是外开门交房却成了内开门，一楼阳光被遮挡，根本达不到国家规定的大寒日日照不少于2小时的规定。这么多问题还没解决就霸气交房，他们哪来的底气？

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网友你好，问题已收悉，具体结果稍后回复。

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网友你好：

你反映的的问题我局已收悉，经我局实地调查，现将回复如下：

1、你反映的先签字后验房的问题，我局已向物业公司核实，该公司交房是开发商和物业公司与业主集中交付，优化了流程，为的是给业主提供优质便捷的服务，物业客服人员全程陪同业主办理交房手续，首先陪同业主在办理区“一站式”办理完相关手续之后领取钥匙，一起来验房区，由置业工程师、物业工程师一起陪同业主到户内验房，对于业主提出的一系列问题，书面详细记录，三方签字确认后方可交房。

2、物业收费是市场行为，按照郑州市物业收费管理办法，物业企业的收费问题属前期物业服务合同范畴，第一年按合同规定为缴纳一年的费用，第一年结束后，业主和物业公司自行协商缴纳期限。你反映的收费过高问题，请您向物价管理部门申诉。

3、一楼阳光被遮挡问题，属规划设计问题，不属我单位的职责，请您向有关单位申诉。

感谢您对城乡事业的理解和支持！