升龙天汇广场九号院业主停车问题

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已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2020-11-23 12:38

升龙天汇广场9号院位于中原区嵩山北路126号院，因为物业跟开发商现在都属于升龙，从交房开始后，物业一直以业主不买车位为由，对外宣称车位只卖不租，不让不买车位的业主的车子进小区车库，不想买车位的业主想租也租不到自家小区车位，导致于小区门口乱停车问题很严重，我想询问两个问题:
1）该小区的地下车库产权属于全体业主还是开发商?
2）开发商/物业的做法是否合法合规?

郑州房管

您好：         
     一、根据相关法律法规，属于人防工程的规划车位、车库按照《人民防空法》的相关规定，投资方享有受益权，只能通过出租方式满足业主需要；属于非人防工程的规划车位、车库，产权归开发商所有，享有处置收益等相关权益，首先满足业主需求。开发公司采取长期使用权转让和短期出租相结合的方式处置。
     二、如果市民需要租用车位，请自行与开发公司联系。

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那我反馈的问题，是地下车库，地下车库应该算人防工程吧？这个小区地下车库所有权归谁应该从哪里查

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开发商跟业主说租地下车位900块一个月，这个价格是否合理，物价局的领导能否过目一下。