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“盛润城壹号院”项目建设单位：郑州晟润置业有限公司，于2018年10月与中原银行股份有限公司签订《商品房预售款监管协议》，备案编号：2018194。预售许可证号：4398。
针对“盛润城壹号院”项目出现的问题，监管部门于2021年8月18日通过视频方式约谈了公司相关负责人。据公司负责人反映，目前壹号院工程处于停工状态，导致工程不能按时竣工交付，其主要原因包括：其一公司在工程阶段性结算过程中，与总包单位在工程款支付计划上双方存在合同分歧及造价争议。2018年5月8日与中铁十八局签订“盛润运河城壹号”项目总承包合同，公司按照合同约定的工程进度款支付计划已超额支付，不存在挪用项目预售款的行为。其他待付款项尚未达到工程支付节点。但中铁十八局以工程款不足以支撑其正常施工为由，迟迟不进场施工，导致项目全面停工状态，现公司通过司法诉讼判明责任。2021年6月3日，公司与中铁十八局关于“盛润城壹号院”工程建设合同纠纷一案（案件号2021豫01民初512号）已在郑州市中级人民法院开庭，目前正在等待法院判决。其二根据项目监理单位现场记录，也存在由于疫情原因及扬尘管控等不可抗力因素导致工期延误。
监管部门要求郑州晟润置业有限公司加强管理，把项目竣工交付作为重中之重，积极推动“2021豫01民初512号”案件进展，实现尽快复工复产。强化内部财务管理，规范使用项目资金。加强与购房群众的沟通，切实关注购房群众诉求并及时给予回应。严格履行《商品房买卖合同》的赔偿义务，强化社会责任意识，承担因延期交房造成的违约责任。
按照信访事项的诉求，监管部门向中原银行股份有限公司下达了《郑州市商品房预售款监管督办函》，要求其严格履行《郑州市商品房预售款监管办法》及《商品房预售款监管协议》，重点关注该项目的资金使用情况，严格履行预售款用款计划审核制度，重点防控违规挪用监管资金的情况发生，保障购房人的合法权益。
在下一步工作中，监管部门依据《郑州市商品房预售款监管办法》重点关注项目进展情况，并要求监管银行切实承担起监管主体责任，积极配合项目建设。
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发表于 2021-8-13 00:36:37
