物业公司是否有权利拒绝业主续租停车位

2021真难

已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2022-1-21 09:15

（行政主管部门：郑州市住房保障和房地产管理局）n物业公司有权利拒绝业主续租停车位吗？我是正大花溪小区的业主。小区物业公司是郑州洪瑞物业管理有限公司。n2021年1月，作为业主，我到小区物业缴纳2021年度的停车位费用，物业开具收费凭条。现在到了该续交2022年度停车位费用时，该物业公司工作人员拒绝续租给我，理由是他们公司规定停车位只出租给房屋原业主，房子过户之后，不租给现业主。n同样是小区业主，物业公司为什么区别对待？物业有权利这样做吗？【现状】物业工作人员说超过2021年12月31日没有交费的，车辆无法进入小区。也就是2天之后我就无法进入小区了。【诉求】正常续租停车位。在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人承租的权利。期待您的回复，谢谢。

补充内容 (2021-12-29 20:11):
物业管理不善。有的人不需要车位的，反而手里有车位。转手就套现。物业收每月40元，人家往外转租最低每月100元，每月净赚60元。可能存在内幕。

补充内容 (2021-12-29 20:15):
小区广告收入，停车费收入物业代收后，用途不明。

郑州房管

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2021真难

郑州房管 发表于 2021-12-30 09:29 static/image/common/back.gif
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你好，能看到我留的手机号吗？

郑州房管

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       因案件中没有信访人联系方式，不能进行有效沟通，建议你留下联系方式，再次留言以便我们转办。

2021真难

郑州房管 发表于 2021-12-30 15:58 static/image/common/back.gif
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18*******23

2021真难

郑州房管 发表于 2021-12-30 15:58 static/image/common/back.gif
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你好，我的手机号18*******23，望及时处理，谢谢

2021真难

郑州房管 发表于 2021-12-30 09:29 static/image/common/back.gif
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你好，我已经留下联系方式了，请尽快联系我，今天我租期就到期了，进不了小区了。谢谢

2021真难

郑州房管 发表于 2021-12-30 09:29 static/image/common/back.gif
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你好，还有人处理吗？

郑州房管

您好：
      已向正大花溪程经理了解情况，回复称：此房为经济适用房，小区车位配备比较紧张，交房时首批业主有车位的，在进行房屋交易后，车位需重新进行排队购买，业主有其他疑问的请向所在街道办事处咨询反馈。