观澜一号3号楼、四号楼违规交房

郑州建委

处理中

郑州市房管局

工作时间

21276小时:30分钟

一、        基本情况：
    据开发商郑州元龙房地产开发有限公司称，此次交房项目是中原新城“观澜一号” 3、4号楼和“学府一号”1-3号楼，共5栋，涉及交房户约1600多户。经查询：“观澜一号”3、4号楼办理预售证时间时间2009年12月，证号：（2009）郑房管预字第2499号，《商品房买卖合同》约定的交房日期为2011年12月31日，“五大主体”验收合格为交房条件，期间经过两次延期，最终于2012年7月20日取得《五大主体验收报告》后开始交房。但是交房的时候没有提供竣工验收备案表（已经去房管局查证，确实没有进行备案），而且没有正式的水和电，应该不具备交房条件，可开发商强制交房，为了维护我们自己的权益，我们认为不应该收房，待开发商满足了基本的交房条件我们再收房。
    二、相关法律依据
我们业主很大一部分是在2010年之后签订合同的，根据《郑州市城市房地产开发经营管理条例》（2009年8月28日郑州市第十三届人民代表大会常务委员会第5次会议通过  2009年9月25日河南省第十一届人民代表大会常务委员会第11次会议批准  2009年11月9日郑州市人民代表大会常务委员会公告公布  自2010年1月1日起施行）第十四条规定：
  房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件：
    （一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；
    （二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；
    （三）前期物业管理已经落实；
    （四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件。
    不符合前款规定条件的房地产开发项目，不得交付使用。



此信息来自： 郑州市建委   点击处理

郑州房管

网友您好：
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

wyizz

什么时间会有回复呀( ⊙ o ⊙ )！

观澜4号

报修1个月多的没给业主去修，我们3户盯着开发商工程部去验房，维修，这都17天了，还没进行一半。
赖皮黑心开发商，态度暧昧的----。

观澜4号

欣闻贵局：“8月17日我局约谈了开发公司负责人，要求公司制定切实可行的解决方案，抓紧时间妥善解决业主提出的问题。”
什么时候给我们业主答复，我是4号楼2404业主，13*******87.

橙留香

请问贵局啥时候能给广大业主二次答复，谢谢！

观澜业主

配套的幼儿园在哪里？3572m2绿地在哪里？这是这一条的内容吧。（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；

观澜4号

房管局·你要拖到什么时候？

郑州房管

网友您好：
     2012年9月10日，我局工作人员约谈了企业主要负责人，要求企业加快对问题的处理；针对违规交房、强行交房问题，要主动与业主、网络媒体保持沟通，避免事态扩大；约谈后，若问题不能按时有效解决，将企业记入不良信用档案。
     关于未取得《工程质量竣工验收备案表》问题。学府一号、观澜一号小区已组织完成了五大参建主体联合验收并取得《工程质量竣工验收意见表》。由于供电部门无法提供正式用电，致使两小区未取得《工程质量竣工验收备案表》。针对此事该公司已呈送了专题报告，请求市政府协调解决。
     关于房屋质量问题。该公司承诺在接到业主反映房屋质量问题的信息后，立即组织人员对所有问题进行汇总，安排专业工程维修人员进行修复，确保业主正常入住使用。

观澜4号

问题是开发商对房管局和业主的意见，一直是置若罔闻，根本就没有行动。

橙留香

请问贵局，按时指的是什么时间？

观澜4号

开发商在笑！政府部门在躲！老百姓在哭泣！
和谐社会？

观澜4号

开发商在笑！政府部门在躲！老百姓在哭泣！
和谐社会？

无耻升龙

无耻开发商  无耻的相关部门

无耻升龙

无耻开发商  无耻的相关部门

观澜4号

我们的问题开发商一直不解决！请按《郑州房地产经营管理条例》约定交房！请遵守国家的法律法规！
你们如此态度是在积累民怨吗？是在给18大献礼吗？