投诉永威东棠小区非法高价出售无产权车位侵害业主权益

郑州物价

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郑州市房管局

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位于郑东新区黄河南路与祥盛街交叉口的永威东棠小区，一期房源交房日期是2013年5月。现在离一期交房尚有半年时间，开发商却在此时开始高价出售小区地下停车位。每个12平方不到的车位竟然卖到20万元左右，而且没有产权，只跟购买业主签个使用协议。

按照常理，开发商只有在对车库拥有产权证书或预售许可证时才有权出售或出租。没有产权，说明开发商不对这些车位拥有所有权。而《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权后，才能对业主进行所有权转让或租赁。

现在，开发商对业明确主声明车位没有产权，而又大张旗鼓地进行买卖，也就是说，开发商是拿着属于全体业主所有的车位来高价卖给业主。这是一个明显的非法行为，严重地侵害了广大业主的权益，同时也极大地增加了购买车位业主的风险，所以激起了广大业主的愤怒。

永威东棠广大业主恳请政府派人调查永威东棠开发商高价出售车位一事，还给我们业主一个公道！

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郑州房管

网友您好：
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yifan887

希望政府能关注我们这些买房人作为弱视群体的利益，本来作为公共配套资源的车位，现在拿出来卖（并极力宣扬车位只卖不租），而且还是天价，起价20万。置全体业主利益于不顾，如此黑心无德开发商，坚决抵制高价车位，还业主公道。

东塘业主007

如果是开发商的产权，请公示出来。
这么高的价位，是根据什么标准制定的？
而且我们业主有被绑架销售的感觉，不买就不能停车，想停车买车位就得按开发商的价格买，这不是强买强卖吗？
18大刚开完，人民的利益被放到了最高的高度，希望我们的有关部门认真解决这个事情，给我们这些普通百姓一个合理的说法，谢谢

云淡风轻.

香港城小区开发商违规出售地下车位已被房管局叫停，永威东棠小区业主期盼房管局也尽快给我们一个说法。

永威违法

投诉永威东棠 小区公共部分（包括地下室和人防工程）为全体业主共同所有 建筑成本以及容积率都包括在业主购房成本里 地下车位为小区建设配套 国家出台配套政策是为了方便小区业主 现在永威公司利用国家政策 全体业主买了楼绑架业主公共配套车位 以全体业主共有的部分划车位出来 私自随意定价出售给业主个体 并宣称只卖不租 有钱才能停 钻法律空子 签订70年长期使用合同！国家合同法规定 任何合同有效期不能超过20年！  试问这样的话房管部门出台建设配套要求干什么？出的配套要求不是为了方便业主 是为了使开发商挣钱！还是跟流传一样 房管局某些领导收了好处？否则为什么可以名目张胆出现 没有产权出售车位？私自定价！ 签订违反法律规定的70年使用合同（法律规律所有合同不得超过20年）！为了多出售车位公开宣称只卖不租！房管局作为监管单位到底干嘛了？

永威违法

审核不过 房管局不给明确答复的话 我们业主委员筹备组会去找分管市长上访 会继续投诉至 国家住房建设保障部 请领导给个说法

永威违法

电视台已经去采访曝光了 我们的回帖到房管局这里 全部被和谐掉了 准备集体直接去找房管局局长投诉！

东塘业主007

永威东堂的车位销售又给我打电话了，我问他有产权没，他说没有，我说没有产权你为什么卖，他说不是卖，是使用权转让，我说你没产权怎么会有使用权，他说你问领导去，我不知道！
我又问他你们这一个车位20多万的价格是根据什么制定的？是否得到物价部门的审核审批，他说是领导定的，我问他是哪个领导，他说你爱买不买，别以后后悔！
这就是永威东棠的态度！我们业主的权益在他们面前都到哪里去了？
请相关部门认真调查这件事，在人民利益高于一切的今天，不要让我们这些老百姓寒心！

∮妞妞乖そ

希望政府能够看到我们无辜业主们的呼吁！帮助我们！已经是天价买了房子背负一身的债务了，现在还没有入住又开始天价买卖无产权的车位，对我们业主而言没有任何保障，并且又声称“只卖不租”，真的要把我们老百姓逼死了

下一次邂逅SKY

希望政府能关注我们这些买房人作为弱视群体的利益，本来作为公共配套资源的车位，现在拿出来卖（并极力宣扬车位只卖不租），而且还是天价，起价20万。置全体业主利益于不顾，如此黑心无德开发商，坚决抵制高价车位，还业主公道。

matyang

请政府给出合理解决办法，我们拭目以待

mi12

在贯彻党的十八大之际，殷勤盼望政府部门能重视老百姓的心声，为我们弱势群体做主，让我们的权益不受侵害！

Panda宝

为什么车位作为小区的配套可以允许出售，为什么作为业主的我们不能自己选物业公司？

东塘业主007

24,25是永威东堂号称的卖车位时间，希望房管部门及时查清此事，避免一些不明真相的业主去购买车位！

RAVER

车位问题，如果国家再不出台相关的明确规定，继续这么含糊下去，将成为未来城市巨大的矛盾和不稳定因素~