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博瑞花园物业每日收取停车费用问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-2-27 15:24:25 |只看该作者 |正序浏览

已处理

郑州市物价局

处理时间

2013-5-16 10:50

据说:物业公司的收费标准是要通过《郑州市物价局》的审核的。有物价局颁发的许可证才可以收费,具体的收费标准也是物价局核实过的,否则是不允许收费的。

请问这个说法是否属实?如果属实,烦劳贵单位能够告知英协路与凤鸣路交叉口向西500米路南的博瑞花园的业主在购买了房产、承受了公摊面积、支付了地下车位8万左右的费用后,仍每日对有车位车主进行收费是否合理?

其次,车辆看管人员应发放停车看管凭证,统一使用地税机关印制的停车场收费定额发票,车辆在存放期间发生丢失或损坏的,由停车场依法给予民事赔偿。

博瑞花园收费后出具的是物业发票,并不是地税机关印制的停车场收费定额发票。这样是否合理?

最后,小区物业收取的费用应由业主安排使用,或由业主委托物业公司扣除管理成本后,用于小区公共服务设施建设,定期公开账目表。

博瑞花园从未有过业主安排使用费用或公开账目,从小区投入使用至今也未增加任何服务设施,这样的做法是否合理?

最重要的是,在收取费用的前提下,私人车位还常被占用,发生刮蹭物业不管。

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板凳
发表于 2013-2-27 15:31:22 |只看该作者
网友:
      您好!
      您的帖子已看到,我们将调查了解后给您回复。




                                                                                                          郑州市物价局
处理状态: 已处理

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沙发
发表于 2013-3-4 14:41:30 |只看该作者
网友:
      您好!
      现就您反映的关于博瑞花园物业服务收费有关问题答复如下:
      一、关于地面车位使用费标准问题
      根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》(郑价公〔2004〕2号)第十九条规定:“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意,所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”不需要经物价部门批准。
      经调查,业主与物业服务企业在《前期物业服务协议》第五条第一项中就停车收费标准约定:“1、露天车位:40/元/辆/月;3、临时停车:物业区域内临时停车每次4元/辆,超过1小时每小时加收1元。”双方应按合同约定执行。
      二、关于地下车位使用费标准问题
根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
      经调查,业主与物业服务企业在《前期物业服务协议》第五条第一项中就停车收费标准约定:“2、车库车位:已售出车位按40/元/辆/月收取物业服务费,租赁车位按160元/辆/月收取物业服务费。”双方应按合同约定执行。
      感谢您对物价工作的关注和支持!
      此复。
                     


                                                                                                            郑州市物价局

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