博瑞花园物业每日收取停车费用问题

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将调查了解后给您回复。




                                                                                                          郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的关于博瑞花园物业服务收费有关问题答复如下：
      一、关于地面车位使用费标准问题
      根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”不需要经物价部门批准。
      经调查，业主与物业服务企业在《前期物业服务协议》第五条第一项中就停车收费标准约定：“1、露天车位：40/元/辆/月；3、临时停车：物业区域内临时停车每次4元/辆，超过1小时每小时加收1元。”双方应按合同约定执行。
      二、关于地下车位使用费标准问题
根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
      经调查，业主与物业服务企业在《前期物业服务协议》第五条第一项中就停车收费标准约定：“2、车库车位：已售出车位按40/元/辆/月收取物业服务费，租赁车位按160元/辆/月收取物业服务费。”双方应按合同约定执行。
      感谢您对物价工作的关注和支持！
      此复。
　　　　　　　　　　　　　        


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