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非轮候经济房补差价 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-4-23 16:19:13 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市房管局

工作时间

20102小时:53分钟

你好,3年前单位(国税系统)统一团购了西环长江路交叉口西南角啟福中华小区一安置房/定向经济房,不参与轮候。交了15万定金。团购申请人大多数无经济房购房资格证,当时开发商承诺说的是定向房会统一办理资格证。10月份要交房了,但楼盘手续至今不全。请问像上述这种情况所购的房子     1、到底定向(拆迁)经济房需要办理资格证吗?是统一办理还是到社区按正常程序办理?2、定向房能上市交易吗?需要补交上市交易差价吗?如果上市交易要交差价款的话,差价按哪个政府文件标准执行呢?谢谢了。

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-4-24 09:36:28 |只看该作者
网友您好:
      定向房可以上市交易,如果您选的房产未超出规定面积,就不用缴纳差价款。如果超出,就要缴纳超出部分的差价款。
      郑州市人民政府令第189号《郑州市经济适用住房管理办法》(2010年4月15日)中第三十四条,购买经济适用住房,2人以下的家庭,所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分, 购房人按经济适用住房价格购买; 3人以上的家庭,所购经济适用住房建筑面积在90平方米以内的部分, 购房人按经济适用住房价格购买;超出70或者90平方米的部分, 购房人应当交纳土地收益(含土地出让金)等相关价款。
    《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》(2011年9月22日)中第一项“加强销售管理”第三条,根据《郑州市经济适用住房管理办法(市政府第189号令)》(2010年4月15日起施行)有关规定购买的经济适用住房,应按照原购房价格的30%缴纳差价款。
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板凳
发表于 2013-4-24 14:25:55 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-4-24 09:36 static/image/common/back.gif
网友您好:
      定向房可以上市交易,如果您选的房产未超出规定面积,就不用缴纳差价款。如果超出,就要 ...

你好  上市交易差价跟购房资格证取得日期有关系吗??我们单位人员有几个月2012年910月之后取得的购房资格证到时候能派上用场吗??如果能用的话,不会执行70%的差价标准吧?

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地板
发表于 2013-4-25 11:33:33 |只看该作者
郑州房管 发表于 2013-4-24 09:36 static/image/common/back.gif
网友您好:
      定向房可以上市交易,如果您选的房产未超出规定面积,就不用缴纳差价款。如果超出,就要 ...

你好  上市交易差价跟购房资格证取得日期有关系吗??我们单位人员有几个人是在2012年10月10日之后取得的购房资格证到时候能派上用场吗??如果能用的话,到底会执行70%的差价标准还是30%的差价标准呢?

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5#
发表于 2013-5-8 15:10:49 |只看该作者

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