荥阳意墅蓝山

考虑改姓窦

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荥阳市

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2012-5-14 11:38

意墅蓝山，荥阳东区最贵、也号称最好的住宅小区。

前几期开发的都是多层，买房时也没人介绍说还要在周围加盖高层。

结果是：付了更高的价钱，买了期盼中的多层，最后却发现，可怜的阳光穿缝过隙，自己已经住进了天井。


唉。。。比比大个子，我真是太矮了


巨人如山，阳光可怜        



天知道，明明买的是多层，怎么反倒住进了天井？


想问问相关部门，开发商建房为何能如此随意，这房子是昨盖的，这规划又是昨批，早期业主的采光权还有没人理？







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荥阳市

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考虑改姓窦

规划局和开发商处好关系是应该的，但是，难道因为关系好，就可以任由开发商胡乱规划、随意建房？

我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》中明确规定：“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”

我国《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

想问下规划局，意墅蓝山西侧新建的高层，是根据什么规划的，符合我国哪条相关法律规定？？

考虑改姓窦

城乡规划局 发表于 2012-4-25 08:42 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
意墅蓝山住宅小区项目，总用地面积170859.5平方米。2008年8月12日通过专家评审，规划有高层、多层，属混合 ...

说的真是太好了！！！

尤其是2、项目规划建筑通过日照分析满足国家规范要求。

请问规划局，国家规范如下：我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》中明确规定：“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”

你所说的 “2010年10月8日核发四期建设工程规划许可证和2011年9月8日核发五期建设工程规划许可证” 符合上面的国家规范吗？？！！

考虑改姓窦

3、我局在审批过程中严格按照规定进行审批，

请问，你局在审批时是不是不参照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》啊？那么，你局审批时参照的国家规范是哪个啊？？

考虑改姓窦

来人哪，来人哪！城乡规划局的人哪？？？

这么简单的问题，不知你们还要再考虑多久才会有回复？？？

考虑改姓窦

城乡规划局 发表于 2012-5-3 17:19 static/image/common/back.gif
意墅蓝山住宅小区项目，总用地面积170859.5平方米。2008年8月12日规划方案通过专家评审，规划有高层、多层 ...

哦，原来如此，恍然大悟，怪道荥阳那么多的房子盖得是秃驴打伞呢，原来是有规划局的规划撑腰啊！


这会儿才知道，意墅蓝山的整体规划打根儿上就是一个天井院！！！

木有人管你一期、二期、三期买房的时候知不知道周边还要加高层这回事儿，也木有人管你先期设计的房子会不会被不被后期的高层遮挡！！！


更加木有人管的是，原来已经规划过的高层层数还可以随意变动，随意加盖！！！理解理解，提升城市品位需要么，规划也是要与时俱进的！！！

考虑改姓窦

“2、该项目日照分析采用的是国家正规日照分析软件，由甲级资质设计单位进行分析的。日照分析是把整个小区所有建筑（包括周边高层）建成模型模拟大寒日太阳日照走向对每栋建筑进行分析。该项目规划建筑通过日照分析能满足国家规范（城市居住区规划设计规范GB50180-93）规定的中小城市大寒日日照3小时标准要求。”


既然是这样，我们不如请事实来说话，下个大寒日是2013年1月20日，不知规划局的领导能否邀请为该项目做日照分析的“甲级资质设计单位”到现场测测，看看尊贵的意墅蓝山一期一层业主能够享受到国家规定的阳光待遇不能！！！

考虑改姓窦

“该小区只有西侧和北侧沿道路规划高层，不存在天井院一说。”

说的很好啊，只有西侧和北侧规划高层。那为什么北侧的高层我们怎么就没投诉，只投诉西侧的高层了？？？

因为勉强不考虑通风和采光，北侧建的高层最起码不会遮挡多层的阳光！！！

了解了，原来规划局审定的规划只要是同期设计的，周边的高层就可以随意遮挡多层啊！！！

考虑改姓窦

“该项目日照分析采用的是国家正规日照分析软件，由甲级资质设计单位进行分析的。日照分析是把整个小区所有建筑（包括周边高层）建成模型模拟大寒日太阳日照走向（上午8点至下午4点）对每栋建筑进行分析。该项目规划建筑通过日照分析能满足国家规范（城市居住区规划设计规范GB50180-93）规定的中小城市大寒日日照3小时标准要求。”

如果规划局坚持认为这个日照分析没问题，我们也无话可说，中国的事情素来如此，白纸上面一签名就完事，至于实际，没人理！！！

距离下个大寒日也不过再等半年，网上反映无果，大不了走司法程序罢了，慢慢磨吧！！！