意墅蓝山住宅小区项目，总用地面积170859.5平方米。2008年8月12日规划方案通过专家评审，规划有高层、多层，属混合性住宅小区，分五期进行建设。2008年12月18日核发一期建设工程规划许可证，为多层，二、三期均为多层，2010年10月8日核发四期建设工程规划许可证，为高层。2011年9月8日核发五期建设工程规划许可证，为高层。
1、项目规划设计方案经专家评审通过，沿荥泽大道和康泰路规划建设高层是为了提升城市品位，符合城市规划要求。
2、该项目日照分析采用的是国家正规日照分析软件，由甲级资质设计单位进行分析的。日照分析是把整个小区所有建筑（包括周边高层）建成模型模拟大寒日太阳日照走向对每栋建筑进行分析。该项目规划建筑通过日照分析能满足国家规范（城市居住区规划设计规范GB50180-93）规定的中小城市大寒日日照3小时标准要求。
3、该小区是先有整体规划，也就是高层和多层同时规划，分期进行建设，高层为原有设计建筑，不存在增加设施问题。所以没有违反《城市居住区规划设计规范GB50180-93》中规定的“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低”的规定。
4、我局在审批过程中严格按照规定进行审批，每一期审批都按规定做了批前公示和批后公告。
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发表于 2012-4-19 22:23:22
