通和盛世小区泰安物业这样做是否合法

P.M

已处理

郑高新区

处理时间

2014-6-30 17:26

1、通和盛世小区业主装修时收取1000元的装修押金，有收据。
2、小区物业为泰安物业，有三级资质。现在私自张物业费要涨到1.35元每平米。一个经济适用房小区物业费该怎么收没有什么标准吗？涨价不用通过业主同意吗？？
3、装修完的业主去退装修押金时，物业要把物业费扣除后才给退（物业费是涨过价后的物业费1.35元每平米），如果不同意装修押金不退。装修时物业要求业主给装修工办理出入证，一个20元，每个业主至少办理4-6张。现在是不交物业费现在也不给退。
4、小区地下停车场不开放，地上绿地私自改成地上停车位，已经开始出租。
以上问题是否合法，如不合法怎么处理。

郑高新区

网友您好，您所反映的问题房管局物业科前期已接手调查，请您耐心等待，谢谢。

P.M

我们从哪里能知道怎么处理的，或是处理到什么程度了

未知用户

通和盛世的泰安物业被投诉过很多次了！到现在也没解决！不知道到底是政府不作为还是真的泰安物业太牛了！

快乐一族

好好来小区了解一下民情吧，别光听物业的一面之词了

快乐一族

周五晚上还出现小区保安打业主一事，不知道物业公司是否给你们反映过？真心希望你们为老百姓做点实事吧，真的非要等出了人命才有人管吗？

快乐一族

还没调查清楚吗？还需要业主提供什么证据？就不能去现场了解一下业主的心声吗？去现场问一下业主什么都出来了或者把物业和业主叫到一起，可以问个清楚明白。真心鄙视你们的工作效率和处理问题的态度。

快乐一族

今天已经11天了，你们还没调查清楚吗？一千多户业主等待你的回复呢？？？？

快乐一族

哎，你们也别在这扯淡了，明天关门吧！竟鸡巴浪费纳税人民的钱！

快乐一族

你们还没调查完吗？是不是他们把门口垃圾移到南边规划路上就算合格了？

快乐一族

你们调查的进度如何了？不能通报一下吗？去现场了解一下还不清楚吗？还需要怎么调查？电视台去采访为啥开发商电话都不敢接？你们还不知道怎回事吗？看来中央巡视组还真要好好查查你们这些部门了。

球真相

真相是，木人知道，欺骗老百姓吧

郑高新区

一、物业费收费问题
　　　　物业服务标准是根据物业服务等级确定的，物业服务等级和物业资质等级没有直接联系。对于物业收费，物业公司资质只是一个从业资格，不是说三级物业资质就只提供三级服务，也可以提供二级、一级的服务，并且可以按照二级、一级服务标准进行收费。
　　　　泰安物业是建设单位通过公开招标备案方式选聘的物业服务企业。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，高层住宅物业服务收费指导价一级标准为1.10元/平方米／月，允许上浮20%，加上0.05元/平方米/月的电子监控费，实际收费标准不能超过1.37元/平方米／。通和盛世小区东院、西院物业费是按照同一个标准收取的。
　　　　经郑州市中原区物局审查，于2013年12月下发收费许可证《证号2222131》，物业公司并在小区内进行了公示 ，小区收费标准一致，收费公开、合理、透明，并提供正规发票。
　　　　附 《收费许可证》、《物业费收取发票》复印件；
二；车辆问题
　　　　车位问题：通和盛世从2012年12月开始交房，于2013年6月房子全部交完，目前东院入住率达70%左右，车辆停放较乱（特别是外来车辆)，为了加强小区车辆有序停放及外来车辆的管理，物业公司于2014年4月1号在小区公示了《车辆管理方案》，于2014年5月1日对小区车辆实行了刷卡出入管理，收费依据按照《前期物业服务协议》第五条“第一项”车辆服务费用约定，“地面机动车车位使用费按每月40元”收取，目前小区停车位还在办理中，收取费用根据物业管理条例定期公示。

快乐一族

去你妈的，拿着老百姓的钱，不为老百姓办事，你们去现场核实一下看看他们的服务够不够一级？

郑高新区

通和盛世小区为经济适用住房，共有1016套住房，规划的停车位有881个，目前建成可用的停车位为400余个。
      经了解，该小区停车位没有完全建成，是开发商基于实际考虑，向郑州市城乡规划局申请缓建。
该小区开发建设单位持有郑州市城乡规划局颁发的《建设工程竣工规划核实意见书》，您若有疑意，可向郑州市城乡规划局咨询或投诉。
    通和盛世物业收费标准是按照河南省下发的豫发改收费【2014】547号及郑州市物业收费管理标准郑价公【2014】2号规定收取的，您若对收费标准不满，可以向郑州市物价局咨询。谢谢。

hyradyh

郑高新区 发表于 2014-6-26 19:52 static/image/common/back.gif
通和盛世小区为经济适用住房，共有1016套住房，规划的停车位有881个，目前建成可用的停车位为400余个。
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物价局不做为，仅仅看物业向他们提供的1.35元的高价物业合同就审批通过了！可是这份合同是物业欺瞒胁迫得来的，咋就没人管管呢？一级的收费标准。。事实上达到了么 ？动态景观开过几次？怕是有人检查的时候才打开的吧。。。。一级的标准他达到了几个。。法律法规你们比我们清楚 ，对比下看看他们达到了几条 ？又有多少没做到。。别再敷衍我们这些个“刁民”了好么？