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通和盛世小区泰安物业这样做是否合法 [复制链接]

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楼主
发表于 2014-5-30 10:20:24 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑高新区

处理时间

2014-6-30 17:26

1、通和盛世小区业主装修时收取1000元的装修押金,有收据。
2、小区物业为泰安物业,有三级资质。现在私自张物业费要涨到1.35元每平米。一个经济适用房小区物业费该怎么收没有什么标准吗?涨价不用通过业主同意吗??
3、装修完的业主去退装修押金时,物业要把物业费扣除后才给退(物业费是涨过价后的物业费1.35元每平米),如果不同意装修押金不退。装修时物业要求业主给装修工办理出入证,一个20元,每个业主至少办理4-6张。现在是不交物业费现在也不给退。
4、小区地下停车场不开放,地上绿地私自改成地上停车位,已经开始出租。
以上问题是否合法,如不合法怎么处理。

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沙发
发表于 2014-5-30 15:16:04 |只看该作者
网友您好,您所反映的问题房管局物业科前期已接手调查,请您耐心等待,谢谢。
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2014-5-30 15:58:16 |只看该作者
我们从哪里能知道怎么处理的,或是处理到什么程度了

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地板
发表于 2014-5-31 09:29:41 |只看该作者
通和盛世的泰安物业被投诉过很多次了!到现在也没解决!不知道到底是政府不作为还是真的泰安物业太牛了!

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5#
发表于 2014-5-31 20:46:27 |只看该作者
好好来小区了解一下民情吧,别光听物业的一面之词了

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6#
发表于 2014-6-8 11:05:48 |只看该作者
周五晚上还出现小区保安打业主一事,不知道物业公司是否给你们反映过?真心希望你们为老百姓做点实事吧,真的非要等出了人命才有人管吗?

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7#
发表于 2014-6-10 11:51:28 |只看该作者
还没调查清楚吗?还需要业主提供什么证据?就不能去现场了解一下业主的心声吗?去现场问一下业主什么都出来了或者把物业和业主叫到一起,可以问个清楚明白。真心鄙视你们的工作效率和处理问题的态度。

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8#
发表于 2014-6-11 14:40:39 |只看该作者
今天已经11天了,你们还没调查清楚吗?一千多户业主等待你的回复呢????

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9#
发表于 2014-6-14 13:58:17 来自手机 |只看该作者
哎,你们也别在这扯淡了,明天关门吧!竟鸡巴浪费纳税人民的钱!

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10#
发表于 2014-6-17 13:07:50 |只看该作者
你们还没调查完吗?是不是他们把门口垃圾移到南边规划路上就算合格了?

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11#
发表于 2014-6-20 11:07:49 |只看该作者
你们调查的进度如何了?不能通报一下吗?去现场了解一下还不清楚吗?还需要怎么调查?电视台去采访为啥开发商电话都不敢接?你们还不知道怎回事吗?看来中央巡视组还真要好好查查你们这些部门了。

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12#
发表于 2014-6-20 15:19:03 来自手机 |只看该作者
真相是,木人知道,欺骗老百姓吧

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13#
发表于 2014-6-20 16:07:03 |只看该作者
一、物业费收费问题
    物业服务标准是根据物业服务等级确定的,物业服务等级和物业资质等级没有直接联系。对于物业收费,物业公司资质只是一个从业资格,不是说三级物业资质就只提供三级服务,也可以提供二级、一级的服务,并且可以按照二级、一级服务标准进行收费。
    泰安物业是建设单位通过公开招标备案方式选聘的物业服务企业。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》规定,高层住宅物业服务收费指导价一级标准为1.10元/平方米/月,允许上浮20%,加上0.05元/平方米/月的电子监控费,实际收费标准不能超过1.37元/平方米/。通和盛世小区东院、西院物业费是按照同一个标准收取的。
    经郑州市中原区物局审查,于2013年12月下发收费许可证《证号2222131》,物业公司并在小区内进行了公示 ,小区收费标准一致,收费公开、合理、透明,并提供正规发票。
    附 《收费许可证》、《物业费收取发票》复印件;
二;车辆问题
    车位问题:通和盛世从2012年12月开始交房,于2013年6月房子全部交完,目前东院入住率达70%左右,车辆停放较乱(特别是外来车辆),为了加强小区车辆有序停放及外来车辆的管理,物业公司于2014年4月1号在小区公示了《车辆管理方案》,于2014年5月1日对小区车辆实行了刷卡出入管理,收费依据按照《前期物业服务协议》第五条“第一项”车辆服务费用约定,“地面机动车车位使用费按每月40元”收取,目前小区停车位还在办理中,收取费用根据物业管理条例定期公示。

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14#
发表于 2014-6-22 12:06:35 |只看该作者
去你妈的,拿着老百姓的钱,不为老百姓办事,你们去现场核实一下看看他们的服务够不够一级?

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15#
发表于 2014-6-26 19:52:09 |只看该作者
通和盛世小区为经济适用住房,共有1016套住房,规划的停车位有881个,目前建成可用的停车位为400余个。
      经了解,该小区停车位没有完全建成,是开发商基于实际考虑,向郑州市城乡规划局申请缓建。
该小区开发建设单位持有郑州市城乡规划局颁发的《建设工程竣工规划核实意见书》,您若有疑意,可向郑州市城乡规划局咨询或投诉。
    通和盛世物业收费标准是按照河南省下发的豫发改收费【2014】547号及郑州市物业收费管理标准郑价公【2014】2号规定收取的,您若对收费标准不满,可以向郑州市物价局咨询。谢谢。

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16#
发表于 2014-7-4 14:25:17 |只看该作者
郑高新区 发表于 2014-6-26 19:52 static/image/common/back.gif
通和盛世小区为经济适用住房,共有1016套住房,规划的停车位有881个,目前建成可用的停车位为400余个。
   ...

物价局不做为,仅仅看物业向他们提供的1.35元的高价物业合同就审批通过了!可是这份合同是物业欺瞒胁迫得来的,咋就没人管管呢?一级的收费标准。。事实上达到了么 ?动态景观开过几次?怕是有人检查的时候才打开的吧。。。。一级的标准他达到了几个。。法律法规你们比我们清楚 ,对比下看看他们达到了几条 ?又有多少没做到。。别再敷衍我们这些个“刁民”了好么?

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