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你好,我这种情况能够在郑州贷款买房吗? [复制链接]

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楼主
发表于 2013-5-21 17:22:32 |只看该作者 |倒序浏览
我和妻子长期两地分居,妻子在信阳,我在郑州,现已离婚。离婚前,妻子在信阳以自己的名义用住房公积金贷款购买了一套房屋,离婚后房屋落在了妻子的名下,我现在名下无房,为了在郑州长期发展,我想在郑州购买一套房屋。我现在的情况是:名下无房,在郑州办理暂住证和缴纳养老保险都已经满4年,但是离婚前妻子曾在信阳贷款买房。我的问题是:1、我现在的情况可不可以在郑州买房?2、如果可以,是不是算第一套房?如果贷款,是不是可以享受首套房的贷款优惠政策?

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优秀管理员

沙发
发表于 2013-5-21 18:03:21 |只看该作者
网友您好!
     关于您反映的限购政策问题,现将居住证、社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明详细说明附下:
     非本市户籍居民家庭需提交的资料
     1、购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明(验原件、收复印件)。
     2、购房人婚姻状况证明(验原件、收复印件)。
     3、签署承诺的《郑州市购房申请表》。
     4、本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明(验原件、收复印件)。

     此外,关于居住证、社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明。
     1、居住证由郑州市行政区内(市内五区、郑东新区、高新区、经济技术开发区、航空港区和六县(市)、上街区)的公安部门出具。对因居住证遗失、换证时旧证收回或销毁,无法提供居住证的由原办理机构出具《暂住情况证明》。
     2、社会保险缴纳证明由河南省、郑州市及各区的社会保险管理部门出具或提供交纳凭证。
     3、个人所得税纳税证明由税务征收部门出具或本人提供完税凭证、发票等。个人纳税属单位代扣、代缴的,可凭单位完税凭证,到税务部门开具纳税证明。个体工商户纳税视同个体经营者个人纳税。
     4、一年以上是指从购房之日起前一年的时间段,间隔不超过三个月的视同连续。
     5、婚姻状况证明由户籍所在地的民政部门开具,现役军人的婚姻状况证明由部队团以上政治部门开具,有效期为三个月。
     如有不理解的地方,请您直接拨打房管热线965559咨询!

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板凳
发表于 2013-5-22 10:55:43 |只看该作者
回复挺快的,先表扬一下。
但是,我问的两个问题,一个都没有回答清楚呀,麻烦有空的话再详细解答一下啊,谢谢啦

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优秀管理员

地板
发表于 2013-5-22 11:15:37 |只看该作者
网友您好:
        关于第1个问题,请您结合自身具体情况,看是否满足上述4个条件。名下无房,可以在郑州购房,需要你到提供暂住证的由原办理机构出具《暂住情况证明》。
       限购令对在郑州市区(含市内五区、郑东新区)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
       限购范围扩大到了市区(含市内五区、郑东新区),高新区、经开区购房不受限。
    外地户口者购房,需先填《郑州市购房申请表》
      

       关于第2个问题,是否属于首套房和贷款是否可以享受首套房的贷款优惠政策,这个问题需要您咨询所要放贷的银行。

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优秀管理员

5#
发表于 2013-5-22 11:23:39 |只看该作者
网友您好:
       如果您还有不解和疑惑的话,请您拨打房管热线:965559 进行详询。

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