“豫龙之春”是如何通过“综合验收合格”的？ [复制链接]

河南昌煜置业有限公司（现更名为“河南华品置业有限公司”）开发的“豫龙之春”商品房项目在荥阳市豫龙镇郑州职业技术学院西隔壁。该项目的消防车道不符合高层民用建筑消防车道设置要求，用水不是自来水公司的水，是从郑州职业技术学院的水井取水，然后再卖给业主。那么它是如何通过综合验收的？

一、高层民用建筑消防车道的设置要求如下：

（1）高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道；

（2）高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道；

（3）消防车道的宽度不应小于4m,消防车道距离高层建筑外墙宜大于5m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物；

（4）尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m；

（5）消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力；

（6）穿过高层民用建筑的消防车道，其净宽和净空高度，均不应小于4米；

（7）高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

（8）供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。

（9）消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

豫龙之春的消防车道设计不符合第（1）条，一是没有环形通道，两个长边只有西边有消防车道，东边没有。二是虽然郑州职业技术学院紧靠豫龙之春修了一条路，但这条路也不符合消防通道的设计要求，它是紧贴高层建筑的墙体，不符合第（3）条“消防车道距离高层建筑外墙宜大于5m”的要求。

消防车道设计不符合第（2）条“高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道”。它的短边远大于24米，而没有进入内院的消防车道。

消防车道设计不符合第（4）条、第7条、第（8）条。它的消防车道回车场不符合要求；没有连通街道与内院的人行通道；没有消防水池。

如果把东边郑州职业技术学院院内的道路“算作”豫龙之春的消防车道，此路的设计不符合第（5）条，因为这几天由于下雨，这条路部分严重塌陷。

二、豫龙之春的用水不符合要求

豫龙之春用的既不是城市公共用水系统的水，也不是用的井水，而是用的郑州职业技术学院的水。

郑州职业技术学院凭什么向豫龙之春供水？郑州职业技术学院用的是自己打井取水，不是自来水公司的水。那么水费如何收？由谁来收？

豫龙之春“用水合格”是如何通过配套验收的？

豫龙之春是如何通过综合验收的？难道是因为他的老板是荥阳市人大代表吗？