郑州高新区金科城二期开放商违约强制交房 [复制链接]

第一项： 入户门问题

1. 未经业主同意，擅自降级更换入户门品牌，且由原本钢木装甲门变为钢质防火门；

2. 各楼层房间入户门宽度不一，0.70m-0.87m，低于0.9m。不符合建筑设计防火规范；

3. 入户门嵌套不牢固，门框四周没打胶，门框没有密封条；

4.入户门无防撞垫。

第二项：二期西门交房当日未建设，根据公告二期西门规划图可知无法实现完全人、车、非机动车完全分流 ；

第三项：精装修问题

1. 入户大堂无门禁；

2. 客厅墙面装饰条不牢固,墙面实木线条钉眼未处理；

3. 房间门和框分离，严重松动。

4. 墙面有裂缝；

5. 屋内地板无缝差，洗手间地板不规则，破损严重，参差不齐；

6. 窗户密封不牢固，隔音效果差；

7. 阳台顶柜松动不稳固；

8. 阳台下水管未封闭；

9. 卫生间花洒淋浴非当时承诺三件套。

10. 窗框外侧未有保温（保温砂浆待核实）。

11. 厨房插座离天然气距离不足30cm。

12. 厨房柜门过宽，局部超过0.5cm，橱柜踢脚线弯曲变形，吊柜与油烟机之间缝隙过大。

13. 滴水线未起到截水作用，滴水线不顺直。

14. 热水器未预留墙排。

15. 地漏安装没有坡度。

16. 空调插座高度过低，使用过程中空调冷凝水易滴入插座，造成安全隐患。

17. 阳台开关在空调柜机后面，影响使用。

18. 厨房插座离灶具太近。

19. 室内地砖错台、缝隙宽窄不一。

20. 厨房燃气台面预留洞位置错误。

21. 局部客厅地砖空鼓（已标记）。

22. 阳台踢脚线不规范。

23. 客厅及过道地砖多处空鼓

24. 客厅踢脚线固定不牢固（踢脚线直接用胶黏贴在乳胶漆面层，施工工艺不符合要求）

25. 门套线与墙面缝隙不一致

26. 天花石膏线条出现拼接断裂、破损；

27. 窗户未安装纱窗

28. 厨房门内侧顶部门套线缺失

29. 卫生间台盆下水管与地面瓷砖之间缝隙过大，未打胶。

30. 地暖阀门与墙体冲突；

31. 卫生间镜柜未固定牢靠；

32. 强电箱漏电保护器与箱体缝隙未封闭；

33. 客厅鞋柜照明线露线；

34. 卫生间湿区放置洗具用品位置打胶不到位；

35. 阳台插座未采用防溅插座；

36. 空调设备平台垃圾较多，地漏遮盖，设备平台无防水，有渗水隐患；

37. 卫生间窗户无泄水孔。

38. 热水器未有预留排烟口。

39. 卫生间、淋浴间置物台内未打胶，卫生间排水管底部未打胶。

40. 卫生间厨板缝隙过大，橱柜松动。

41. 厨房四周橱柜下方脚踏板变形。

42. 入户门成品保护不到位，掉漆。

43. 避难间防火窗户开启方向外开（规范要求需内开），耐火等级要求一级，需提供检测报告。

44. 客厅石膏线开裂。

第四项：公共区域

1. 大门入口地面砖缝隙过大。

2. 管道穿楼板、墙体未封堵。

3. 桥架盖板未封堵。

4. 管道及支架刷漆不到位。

5. 个别管道支架距离过大。

6. 楼梯转向平台净宽不满足1.2米。

7. 楼梯间栏杆踏步离最下侧横杆大于110mm，不满足规范要求。

8. 部分卧室、公区窗户玻璃部位未打胶。

9.楼梯间防火门宽度不满足规范规定900mm要求。

10.主卧窗户栏杆(护窗下水平杆)下未采用双层钢化夹胶玻璃（实际从台面开始高度未大于等于900mm）。

以上问题只是众多问题中的一角，粗制滥造之处多如牛毛，不胜枚举。业主有权要求开发商限期全面自检，回复整改计划，限期进行整改，提升质量，如不整改完成，业主将坚持拒绝收房，拒绝缴纳物业费，并起诉要求开发商按商品房买卖合同违约标准支付违约金，直到整改完成为止。