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实际户型和签合同时户型不一样，怎么办？ [复制链接]

华攀科技

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电梯直达

楼主

发表于 2012-9-3 16:43:36 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-9-19 17:47

你好，九龙城二期天悦龙庭还有一个多月就要交房了，现在入户门都已经上锁，但是存在一个问题，现在的房子，跟我们签合同的户型不一样，少了两个阳台，而且主卧的飘窗，换成了普通的极小的窗户，玻璃都已经装好。

下面是我们签合同的户型图：
房屋实际户型：

但还实际上，小房间的那个阳台，变成了空调板，而厨房里面的阳台，根本没打通，只是在图中的门的地方，给装了个窗户。
还有主卧，购房的时候，承诺的飘窗也没了。他们宣传册上些的有。购买的时候，售楼人员也一再确认有。

现在房子还没交房，还有一个多月的时间，但是阳台没有建，肯定不会再有了，没打通的也肯定不会给我们打通，卧室也改不成飘窗了，我们该怎样维权？

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郑州房管

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沙发

发表于 2012-9-3 17:51:43 |只看该作者

网友您好：
针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

处理状态：已处理

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正义之泉

新手上路

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板凳

发表于 2012-9-3 17:06:04 |只看该作者

可以要求退房并赔偿损失

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华攀科技

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地板

发表于 2012-9-3 17:11:43 |只看该作者

正义之泉发表于 2012-9-3 17:06 static/image/common/back.gif
可以要求退房并赔偿损失

怎样维权呢？

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郑州房管

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5^#

发表于 2012-9-11 09:18:34 |只看该作者

网友您好：
《商品房买卖合同》属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务。网友所述的户型与实际不符的问题，应根据所签《商品房买卖合同》中附件一的户型平面图与实际户型相对照，如果存在误差，出卖人要根据合同承担违约责任。有明确约定的依据合同约定，未明确约定双方协商解决，协商不成的按合同第二十一条争议条款约定方式处理；出卖人同时违反政府规划审批的建议由规划监察部门查处。
网友和河南益通公司的合同违约问题，双方应按照合同约定解决。开发商对因工作失误给业主造成损失表示歉意，愿意同业主协商赔偿合理的损失，并希望尽快达成一致意见；如果双方协商未果，建议按合同第二十一条争议条款约定方式通过仲裁或诉讼渠道解决。

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