实际户型和签合同时户型不一样，怎么办？

华攀科技

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-9-19 17:47

    你好，九龙城二期天悦龙庭还有一个多月就要交房了，现在入户门都已经上锁，但是存在一个问题，现在的房子，跟我们签合同的户型不一样，少了两个阳台，而且主卧的飘窗，换成了普通的极小的窗户，玻璃都已经装好。

    下面是我们签合同的户型图：
         房屋实际户型：


    但还实际上，小房间的那个阳台，变成了空调板，而厨房里面的阳台，根本没打通，只是在图中的门的地方，给装了个窗户。
    还有主卧，购房的时候，承诺的飘窗也没了。他们宣传册上些的有。购买的时候，售楼人员也一再确认有。


    现在房子还没交房，还有一个多月的时间，但是阳台没有建，肯定不会再有了，没打通的也肯定不会给我们打通，卧室 也改不成飘窗了，我们该怎样维权？

郑州房管

网友您好：
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

正义之泉

可以要求退房并赔偿损失

华攀科技

正义之泉 发表于 2012-9-3 17:06 static/image/common/back.gif
可以要求退房并赔偿损失

怎样维权呢？

郑州房管

网友您好：
     《商品房买卖合同》属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务。网友所述的户型与实际不符的问题，应根据所签《商品房买卖合同》中附件一的户型平面图与实际户型相对照，如果存在误差，出卖人要根据合同承担违约责任。有明确约定的依据合同约定，未明确约定双方协商解决，协商不成的按合同第二十一条争议条款约定方式处理；出卖人同时违反政府规划审批的建议由规划监察部门查处。
     网友和河南益通公司的合同违约问题，双方应按照合同约定解决。开发商对因工作失误给业主造成损失表示歉意，愿意同业主协商赔偿合理的损失，并希望尽快达成一致意见；如果双方协商未果，建议按合同第二十一条争议条款约定方式通过仲裁或诉讼渠道解决。

无语了

同志顶啊，一定要维护自己应用的利益！！

无语了

同志顶啊，一定要维护自己应用的利益！！

prolover

等结果，要维权！

华攀科技

郑州房管 发表于 2012-9-11 09:18 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
网友您好：
     《商品房买卖合同》属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务。网友所述的户型与实际 ...

你好，再咨询一下

我们少的两个生活阳台，面积大约为4.67平米，

跟合同上少了两个门、一个飘窗

应该怎样要求赔偿？赔偿怎样计算？赔多少合理呢？

因为业主都不是专业人士，请求帮忙回答可以要求赔偿的细节

sss8888

这种事情应该咨询律师。或者看看当时自己签的合同，对违约是怎么规定的