网友您好：
康桥上城品小区由河南太平世家物业服务有限公司提供服务。
经了解，小区物业公司并没有将物业费捆绑其他费用。我们物业主管部门已告诫物业服务企业，一定要严格按照物业服务协议约定开展各项服务，与业主一起共同营造和谐宜居家园。
关于办证的问题，我局非常重视，立即与康桥上品城项目开发商取得了联系，要求该公司就合同约定办证问题说明情况。11月14日，公司代表到我局说明了情况，结合我们掌握的情况和公司的说明，我们认为，不能确凿认定公司违约，合同第十五条显示：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，而不是360日内办理完产权证。由此，合同没有明确规定办理房产证的具体时限，所以，公司不存在违约行为，也就谈不上违约金问题。不过，公司正在积极协调办理产权证问题，近期就会有明确结果，请业主不必太担心房产证的问题。
为此，建议网民积极与康桥上品城开发商沟通，及时消除疑惑，如果还有其他疑问，请到我局现场反映或拨打965559咨询。
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发表于 2012-11-9 21:21:40
