社区在接到投诉后马上找到物业进行情况了解，物业就车库车位费收费问题回复如下：
锦艺国际华都美域于2012年开始交付，物业公司与业主签订了《前期物业管理服务协议》，协议中明确了已售地下停车位管理服务费每车每月60元。该协议约定有效，符合政府文件要求。
另，锦艺国际华都美域地下车位的产权归开发商所有，不属于共用车位，且《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。” 物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价，并进行公示，业主有权决定是否在车库停车。
关于2014年9月1日起实施的《郑州市物业服务收费管理办法》，是针对新建小区或2014年9月1日前签订的服务合同/协议到期后实施政府指导价的小区适用。锦艺国际华都美域实行的是市场调节价，且前期物业服务协议尚未到期。故新《郑州市物业服务收费管理办法》目前不约束本小区。
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发表于 2014-12-29 15:03:51
