锦艺国际华都二期停车费擅自涨价

guyon

锦艺国际华都二期物业在12月23日突然贴出通知说从2015年1月1日开始对临时停车收费调整（之前的收费方法是1小时内免费，3小时内2元，8小时内4元，16小时内6元，24小时内8元）调整之后是半小时之内免费，白天早八点到晚八点收4元，晚上八点到第二天八点收8元，超过十二小时收12元，业主按照之前的收费标准晚上下班回家到第二天早上上班走最多就6元，按照他们新的收费标准就得12元，停车费用应该是政府定价的吧，物业这样擅自变动也不经过业主同意不合理吧？到底是物业给业主服务还是业主给物业打工。

锦艺西社区

      社区在接到投诉后马上找到物业进行情况了解，物业就车库车位费收费问题回复如下：
      锦艺国际华都美域于2012年开始交付，物业公司与业主签订了《前期物业管理服务协议》，协议中明确了已售地下停车位管理服务费每车每月60元。该协议约定有效，符合政府文件要求。
      另，锦艺国际华都美域地下车位的产权归开发商所有，不属于共用车位，且《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。” 物业公司接受开发商委托可对未售车位根据市场情况定价，并进行公示，业主有权决定是否在车库停车。
      关于2014年9月1日起实施的《郑州市物业服务收费管理办法》，是针对新建小区或2014年9月1日前签订的服务合同/协议到期后实施政府指导价的小区适用。锦艺国际华都美域实行的是市场调节价，且前期物业服务协议尚未到期。故新《郑州市物业服务收费管理办法》目前不约束本小区。