睿达广场具体的产品规划上一个问题已经说得很清楚,我就不再赘述,在这我重点想说说睿达广场周边的人流。做商业,什么最重要,就是渠道,而渠道是什么,就是人流。只有有人的地方商业才能存活。而睿达广场项目周边都是高新区第一批的住宅小区,如金色嘉园、快乐e家、阳光馥园、帝苑别墅等等,这些小区都是高新区最先富起来那批人在居住,这20多万的常住人流给睿达广场的商业提供强有力的消费人群,家门口的商业,更是填补市场空白的商业,可想而知是多么的珍贵和稀缺。所以目前咨询商业的客户有60%是周边的居民,因为他们最清楚睿达广场商业的升值潜力,想先下手抢铺。经过市场的验证,我相信,睿达广场项目无论是商业还是LOFT公寓,规划和设计是极其符合市场需求的,对于睿达广场的成功运作我充满信心。
问题五:地产行业目前可以称得上是一个热门行业,有许多许多的年轻人投身这里,对于他们来说,您有什么样的寄语,尤其是那些希望成为您这样的人的女孩子,您有什么建议吗?
答:地产行业是一个高度资源整合的行业,又是一个精英聚集的行业,同时也是一个受政策影响一直在风口浪尖的行业,充满了挑战和机遇,能为年轻人提供非常多的学习机会和很大的成长平(微博)台,而现在房地产行业发展扩张速度又非常迅猛,需要不断输入新鲜血液,将会有越来越多的女性从业者加入到地产大军中来,希望她们能够有一个良好的心态,平衡好工作和生活的关系,脚踏实地,自我成长,学会珍惜和感恩。
问题六:未来十年,房地产市场还有多少机会呢,企业该如何应对?
答:城市化、城镇化是一个改变我们国家经济发展命运的一场大转折,完成这个历史重担对河南来说尤为重要,河南的城市化、城镇化能高质量地完成,对中国的城市化城镇化高质量完成非常重要。而城市化率的提升就给了河南房地产很好的发展机遇。十余年来,郑州的地产市场在国家宏观调控下稳步健康地向前发展,走到2014年,政府调控重点则转移到了住房保障和供应体系,调控方向发生了根本的变化。过去的调控一直都是在遏制投资、投机需求为主导,如今房地产调控已经从单纯的调控房价转向双向调控和分类调控。而郑州市场是绝对的刚需市场,在今后的一到两年时间,二七区和高新区将成为新一轮的战场。同时,伴随着铁路、公路、高铁等的发展,就郑州市场而言,未来高铁商圈的价值将会超过CBD。那么处于双地铁口的睿达广场占据了天时地利人和。我认为郑州地产未来至少还有十年的发展机遇,但是下一个十年和我们刚刚经历的地产十年又有本质的区别。刚刚过去的十年是地产高速发展的十年,人们的购买需求得到空前释放,无论以前是做什么的,只要开发出房子就能卖出去。而未来十年这样的现象将不复存在,未来十年会对地产企业进行洗牌,对于产品品质提出了更高的要求,对企业的资本运作能力和抗风险能力提出了更高的要求,只有规范运营,注重产品品质的企业才能更好地走下去。(G) |