睿达广场具体的产品规划上一个问题已经说得很清楚，我就不再赘述，在这我重点想说说睿达广场周边的人流。做商业，什么最重要，就是渠道，而渠道是什么，就是人流。只有有人的地方商业才能存活。而睿达广场项目周边都是高新区第一批的住宅小区，如金色嘉园、快乐e家、阳光馥园、帝苑别墅等等，这些小区都是高新区最先富起来那批人在居住，这20多万的常住人流给睿达广场的商业提供强有力的消费人群，家门口的商业，更是填补市场空白的商业，可想而知是多么的珍贵和稀缺。所以目前咨询商业的客户有60%是周边的居民，因为他们最清楚睿达广场商业的升值潜力，想先下手抢铺。经过市场的验证，我相信，睿达广场项目无论是商业还是LOFT公寓，规划和设计是极其符合市场需求的，对于睿达广场的成功运作我充满信心。
问题五：地产行业目前可以称得上是一个热门行业，有许多许多的年轻人投身这里，对于他们来说，您有什么样的寄语，尤其是那些希望成为您这样的人的女孩子，您有什么建议吗？
答：地产行业是一个高度资源整合的行业，又是一个精英聚集的行业，同时也是一个受政策影响一直在风口浪尖的行业，充满了挑战和机遇，能为年轻人提供非常多的学习机会和很大的成长平（微博）台，而现在房地产行业发展扩张速度又非常迅猛，需要不断输入新鲜血液，将会有越来越多的女性从业者加入到地产大军中来，希望她们能够有一个良好的心态，平衡好工作和生活的关系，脚踏实地，自我成长，学会珍惜和感恩。
问题六：未来十年，房地产市场还有多少机会呢，企业该如何应对？
答：城市化、城镇化是一个改变我们国家经济发展命运的一场大转折，完成这个历史重担对河南来说尤为重要，河南的城市化、城镇化能高质量地完成，对中国的城市化城镇化高质量完成非常重要。而城市化率的提升就给了河南房地产很好的发展机遇。十余年来，郑州的地产市场在国家宏观调控下稳步健康地向前发展，走到2014年，政府调控重点则转移到了住房保障和供应体系，调控方向发生了根本的变化。过去的调控一直都是在遏制投资、投机需求为主导，如今房地产调控已经从单纯的调控房价转向双向调控和分类调控。而郑州市场是绝对的刚需市场，在今后的一到两年时间，二七区和高新区将成为新一轮的战场。同时，伴随着铁路、公路、高铁等的发展，就郑州市场而言，未来高铁商圈的价值将会超过CBD。那么处于双地铁口的睿达广场占据了天时地利人和。我认为郑州地产未来至少还有十年的发展机遇，但是下一个十年和我们刚刚经历的地产十年又有本质的区别。刚刚过去的十年是地产高速发展的十年，人们的购买需求得到空前释放，无论以前是做什么的，只要开发出房子就能卖出去。而未来十年这样的现象将不复存在，未来十年会对地产企业进行洗牌，对于产品品质提出了更高的要求，对企业的资本运作能力和抗风险能力提出了更高的要求，只有规范运营，注重产品品质的企业才能更好地走下去。（G） |
发表于 2014-10-13 23:01:19
