网友你好，大土地证指的是开发商之前获得所开发土地的使用权，为土地的使用权人。一般购买房屋之后，开发商会把大土地证进行分割，房屋购买者可根据房产证等相关证件到房屋所在区的国土资源局办理个人住房小土地证。但小产权房屋没有土地证。
土地证分割办理是由开发商牵头，收集各业主相关资料后到房屋所在区的国土资源局办理。 根据《郑州市人民政府关于批转市国土资源局郑州市城镇住宅用地登记发证工作方案的通知》要求，申请人申请办理城镇住宅分割登记手续，需提供原土地使用证、建筑规划许可证、小区平面图、每栋楼的房产分丘图等相关资料。如果开发商不配合或者已经不存在，可由业主委员会或业主代表收集相关资料后共同申请办理。
由于该项工作由各区国土部门具体负责，其他具体问题请向区国土局咨询。
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发表于 2016-9-7 09:41:00
