一、地下停车场产权归开发建设单位所有的，根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”停车收费实行市场调节价，收费标准应由开发建设单位与小区业主双方协商并通过合同约定；产权归全体业主所有的，停车收费实行政府指导价，标准为120～160元/月•辆。
二、小区地面停车位归全体业主所有。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）的有关规定，任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，地面停车是否收费及停车收费标准应由业主、业主大会与物业公司按协议约定执行。
此复。
郑州市物价局
二〇一一年十二月二十一日
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发表于 2011-11-30 15:12:35