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请问商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗？ [复制链接]

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楼主

发表于 2013-8-3 15:37:34 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-1-22 11:42

请问新购商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗？新购商品房签订正式合同时，已经在房管局联机备案过了，所有的信息资料都是核验过的，而且加盖了你们房管局的备案章，为何在贷款审批等一系列程序都进行后，办理抵押时房管局还要再查验预售证原件？是郑州市所有的商品房都要查验吗？还是有区别对待现象，有的查、有的不查？请明示。现在中央推行行政改革，简化审批审验程序，希望房管局能够简化审验程序，方便市民办理，简化重复工作，提高工作效率。谢谢！

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社区管理员

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沙发

发表于 2013-8-5 11:03:14 |只看该作者

网友您好：
经了解，您在办理抵押时，我局工作人员要审查证件的真实性，并留存预售证复印件，因此，需要您携带预售证原件。这项工作适应于我市所有商品房。

处理满意度打分：: 满意2; 一般0; 不满意0

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板凳

发表于 2013-8-6 12:12:48 |只看该作者

审查预售证真实性的工作已经在签合同备案时房管局就进行过了，如果证件是假的你们是不可能给那么多人网签和备案的，到办理抵押也就不到一个月的时间，用不着再验一次吧，再说这些证件在你们的网上都是可以查询到的，这件工作是不是有点重复，可以省去了呢？

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地板

发表于 2013-8-6 12:18:13 |只看该作者

为啥有的中介代办的就不用查验就能通过呢？是不是各个抵押办理点审查有区别对待现象呢？

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