请问商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗？

凭栏观海

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-1-22 11:42

请问新购商品房按揭办理抵押时房管局都要查验预售证原件吗？新购商品房签订正式合同时，已经在房管局联机备案过了，所有的信息资料都是核验过的，而且加盖了你们房管局的备案章，为何在贷款审批等一系列程序都进行后，办理抵押时房管局还要再查验预售证原件？是郑州市所有的商品房都要查验吗？还是有区别对待现象，有的查、有的不查？请明示。现在中央推行行政改革，简化审批审验程序，希望房管局能够简化审验程序，方便市民办理，简化重复工作，提高工作效率。谢谢！

郑州房管

网友您好：
       经了解，您在办理抵押时，我局工作人员要审查证件的真实性，并留存预售证复印件，因此，需要您携带预售证原件。这项工作适应于我市所有商品房。

凭栏观海

审查预售证真实性的工作已经在签合同备案时房管局就进行过了，如果证件是假的你们是不可能给那么多人网签和备案的，到办理抵押也就不到一个月的时间，用不着再验一次吧，再说这些证件在你们的网上都是可以查询到的，这件工作是不是有点重复，可以省去了呢？

凭栏观海

为啥有的中介代办的就不用查验就能通过呢？是不是各个抵押办理点审查有区别对待现象呢？